政策性产品住房 商品房产权过户服务费

伴随着房价的持续升高，政府部门务必对于此事开展管控，愈来愈多的购房者挑选了申请办理政策性产品住房或是二手房。下边我就给大家介绍一下什么叫政策性产品住房及购买二手房后商品房产权过户服务费。

政策性商品房

政策性商品房就是指政府部门出示优惠现行政策，用以供货安装 被动迁家中，具备确保特性的指导价定销的普通产品住房。

政策性商品房自购买之日起５年后才市，严禁倒货，一经发现勒令退房流程，所退房子再次用以安装 ，导致的一切不良影响由被告方担负。

政策性住房与商品房关键有下列差别：

１、政策性住房是为了更好地考虑中低收入者住房要求而开发设计的建筑项目，针对购房者的家庭收入等层面的标准具备一定的限定，在购买以前要审批购房者的购买资质，审核通过以后即可购买。而商品房则对购房者的年薪与家庭资产总额无一切限定，只需本人（或家中）的买房工作能力做到就可以购买，不用核查购房者的购买资质（自然假如根据贷款买房金融机构会审批购房者的还贷工作能力）。

２、商品房的标价是由房地产商依据销售市场状况自主明确，而政策性住房的标价实行的是政府指导价。政策性住房按小型微利企业市场销售，只售不租。房地产商沒有主导权，并且在一切状况下都不能私自涨价市场销售。

３、商品房在取得产所有权证后随时随地可以上市出让，不会受到一切限定。而政策性住房在发售出让这一阶段中不一样地域会根据本地不一样的要求来实行，一般 针对早已住够５年的政策性住房才可以上市出让市场销售，而且买家一样要具备购买政策性住房的资质。

４、大家买拿到饿商品房具备相对的土地使用权证。而建设政策性住房常用的土地资源是以划转并非出让的方式得到的，因此 政策性住房不具有土地使用权证。

５、交易商品房时大家只需按国家要求缴纳各种各样税费就可以了，而政策性住房在交易时也要需向国家补交土地交易金。

６、政策性住房的总面积套型全是根据国家开展新项目审批后严苛的要求开展的。而商品房的总面积和套型是由房地产商依据自身的产品定位自主决定。

房产证产权过户服务费

房地产证产权过户所需花费包括下列几类：

１、５年之内的房产过户，需要由卖家缴纳个人所得税。５年之前的不需缴。

２、初次产权过户要缴纳１．７５％的讫税（行政机关扣除）

３、６元／平米的服务费（房管局收）

４、房产评估费按评定后总价格的５％收（评定公司收）

５、公证费用约３００元

以上便是我为大家详细介绍的什么叫政策性产品住房及商品房产权过户服务费。假如你需要交易政策性产品住房或是二手房，期待上边的详细介绍能够 协助到您，以防违背国家的有关相关法律法规，对你的日常生活导致影响。