购房选楼层的密秘 想好这种再买高层都不迟

最先你得了解你住的房子是小高层、高层、矮层，还是双层。

实际归类如下图所示：

二是选楼层必需的影响要素

实际包含家庭主要成员，例如是不是与老年人、小孩同住，该楼层的光照状况、自然通风状况等。对于此事，大家也用一张图开展整理：

三是各楼层的优点和缺点

不论是低楼层还是高楼层，也没有单纯性的好与坏。

分别优点和缺点能够归纳以下：

那么，在城市发展的人应对将要搬入的摩天大厦，是否越高的楼层越好呢？尽管高层楼房能让你在得高望得远，假如选不太好得话，一样不便多多的。购房指南建议在选楼层时先想清晰以下几个方面，否则搬入后很有可能会后悔莫及的哦！

一是电梯

楼层数超出6层就可以设定电梯了，一般 而言，24层以上的楼房都需要配置3部电梯，维持每时每刻运作，在其中好有一部是载货电梯，专业运送货品会更为安全性。

因此 ，假如你买的房子是电梯房，最先要确保的自然是电梯的品质了，终究如今电梯安全事故也许多 ，就算是有时候常见故障，也会给高层住户造成不变。电梯自身的知名品牌和品质是一方面，住宅小区物业管理的服务周到是另一方面。

查验了电梯，也不必忽略室内楼梯，购房时及其搬入后，都需要按时观查楼梯口是否有被废弃物等阻塞，要维持通畅。

二是楼间距

很多人都想一览众山小，乃至有许多 人挑选高楼层便是由于高层凉爽、视线好，这也是如今房子越盖越高的益处之一。可是之前房子盖得低，对楼间距沒有什么感觉，两幢楼一层的小区业主能够从窗子闲聊都不影响日照光照，可是楼假如太高得话就不行。

高楼层楼间距很小，即便 并不是最底层，低楼层的盆友也很可能要长期日常生活在昏暗之中。要了解，房地产商都能想到高楼层那么一个捞金秘笈，不一定不容易在楼房相对密度上下功夫。因此 购房时一定要亲自上楼梯看一下，也要了解周边是不是还会继续加层楼房，防止楼间距太密。

三是物业管理服务

高层物业管理服务不可以忽略，尤其是监管保安人员对策。最先你需要查检大厦最底层是不是设定值勤治安室，是不是有保安人员在楼里巡查。

住的高了，并不意味着沒有小偷会惠顾了，因此 要分外关心物业公司。由于有一些逃避责任的物业管理，因为高层楼层太高，是非常少去巡查查验的，因此 在购房前还要查询物业管理素养。

四是供电供电系统状况

向房地产商资询楼层的供电、压力，及其夏天是不是会停水等各个方面状况。一般高层住房在高层都建了储水箱，先将水抽中高层再向下供，使高层居民不容易因工作压力不够用不到水。

五是停车位难题

在买房时，即便 是现阶段没车的居民也应搞好提早准备，由于将来很有可能车位配比房价还贵。你得问清晰小区停车位是地面上还是地底，如果是地底得话是否在你选定的楼底下，那样的话电梯也可以用上。

后是楼层挑选

一般来说，住房总叠加层数大约2/3或是4/5的部位是好的，一般 而言，8至20层的光照都非常好，假如新楼盘附近有景色，还能够高些一些，例如21层以上视线更强，并且相对性私秘。

自然，后的挑选还是得依据本身具体要求。楼房自然并不是越高越好，挑选楼层也是门道的。例如针对家里有老年人的家中而言，好选8层下列，防止她们行动不便。