严广告法公布之际 楼盘广告不会再“镜中花水中月”

2015年上半年度能够说成各种房地产知名品牌开发商的“自嗨年”，转型发展的，换标底，竞争者转换场地协作的，好不热闹。可是，伴随着新修订的《广告法》将于9月2号正式开始执行，让玩嗨了的开发商们平静下来了。房地产业广告宣传中常用的房地产、 、申请办理户籍、送等事宜的服务承诺将不可再应用。购房者们的春天到了么？

阔别2017年，房产广告公布要求总算作出修定

2015年7月9日，国家国家工商局拟对《房地产广告发布暂行规定》开展修定，并向社会发展公布征询建议，反馈意见截止8月1日。在9月1日，稍稍改动的新房地产业广告法将宣布实施，替代1998版的广告法。

旧法三板斧，房地产广告不可服务承诺送、户籍

实际上，新版本广告法关键在老版中提升了紧密结合时下网络热点的三个內容，如广告宣传中不可含或是 的服务承诺”、“新项目到达某城市地标或地区所需時间”、不对整体规划或是建设中的交通出行、商业服务、文化艺术设备及其别的市政工程标准作欺诈宣传策划。另外，广告宣传不可带有 、占卦等迷信活动內容，对新项目状况开展的表明、3D渲染，不可违背社会发展优良时尚；不可带有广告商能为搬入者申请办理户籍、学生就业、等事宜的服务承诺。

楼盘广告内幕过多

不实宣传词

“超大型赠送”“ 房型”“城北 ”……目前，房地产开发商的宣传标语让顾客“镜中花水中月”，据《成都商报》报导，由于开发商声称的“赠送面积”大，成都青白江区群众杨先生看到了青白江的新楼盘“恒盛瑞景”，并决定购买该新楼盘。依据开发商的宣传策划，算上赠送面积，房屋“实得价”仅3287元/平米。可直到杨先生签订合同时，他却发觉是依照每平米5628元的工程建筑面积计费。杨先生有点儿弄不懂，感觉自身受骗上当了。

减弱购房者专注力

现阶段，新楼盘杂志广告大多数不在显著的角落里印着一行大字：溫泉奢装海景院墅，折后54万，再细心一看，在这个“万”字后边还有一个小的基本上留意不上的“起”字，而这一54万的楼盘很可能仅有一套，仅仅用于吸引住购房者的鱼饵。

掩藏为赠送面积

生活阳台、阳台、卧室飘窗等本就只算半面积或算不上面积；开发商却将这种一部分用来“送人情”，名曰“赠送面积”，这些原本便是顾客应当得到的，而不是开发商赠送的。假如房地产业开发商的确赠送了房子的一部分产权面积，这些沒有计费，才算是真实给顾客赠送了面积。也有的开发商运用格珊、构造板等方法编造房子应用室内空间，描述为“赠送面积”，做到吸引住实际效果提升楼盘销售，这实际上很有可能是不法构建。

广告词的深层次含意

大多数广告创意文案美好迷人，界面雅致美丽动人，开发商披肝沥胆要给顾客导致该新楼盘地理位置优越、自然环境清雅、无尽的幻觉，大多数有夸大其词和自我吹嘘的行为。近在网上的一个帖子，说的便是“教你看透房地产业广告词！”

“偏僻地区—避开闹市区喧闹，纵享宁静人生道路！

近郊区城镇—走进自然，享有乡村美景！

闹市区—坐享大城市热闹！

靠着污水沟—水岸名邸， ！

挖个水池子—东方威尼斯，演译烂漫风韵！

屋顶是圆的—洛可可风格！”

来看要想了解这一房屋的本来面目，就需要到当场去实地考察、走访调查、剖析才行。

房市错综复杂，开发商的各种各样营销方式也是雌雄难辨，购房者需要慎重挑选信息内容，参观考察，从多彩繁杂的楼盘广告中寻找真相真是太难，期待新广告法的推行，能让购房者没有“镜中花水中月”。