开发商违约好多个月可没有理由退房？怎么办理？

经历退房工作经验的人都了解，购房不易，退房更不便。现如今，许多购买房屋的人针对退房专业知识都了解很少，今日就给大家讲下开发商违约好多个月可没有理由退房及其房屋违约退房怎么办理？

一、开发商违约好多个月可没有理由退房？

一般承诺的延迟时间交付房屋能够退房的限期是30天到90天不一，假如超出这一限期开发商还不可以拿房，购房者就可以规定开发商退房，并规定二倍退还预付款或付款房款贷款利息。

二、房屋违约退房怎么办理？

1、购买房屋人传出退房通告

购买房屋人可根据包裹信件、电話或是发传真的方式向开发商明确提出。因新楼盘开发商义务造成退房，应当由新楼盘开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、房屋的首付的存款利率、买房的税费等。

如购买房屋合同书中承诺了退房的赔偿，按合同书承诺解决，购买房屋合同书承诺的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付；购买合同书彼此对支付方式不可以协商一致等原因造成退房的，新楼盘开发商不用担负承担责任。

2、半个月内办完各种各样办理手续

购买房屋人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回购买房屋者早已付款的所有房款，而且承担申请办理购买房屋者与贷款金融机构消除或是解除合同的所有办理手续，开发商应替代购买房屋者向贷款金融机构付款每月付款的本钱与贷款利息。

3、开发商退回房款

开发商理应在购房者传出退房通告后，将所有购买房屋价格退还给购买房屋的人，而且申请办理结束贷款金融机构的还贷办理手续。

假如没法申请办理进行上述情况內容，自购买房屋者传出退房通告后第16日至买房者获得所有房款之日，开发商理应每日向购买者付款总房款千分之一的违约金。

总得来说，开发商违约退房流程先后是购买房屋人传出退房通告，在半个月内办完各种各样办理手续到退回房款。开发商违约退房的状况许多，但并并不是什么原因都能够申请办理退房，因此 在退房以前一定要掌握清晰你的状况是不是能够申请办理退房。