规范二手房买卖协议书：房产买卖协议书应该怎么写？

条 经双方一同商议，甲方同意将坐落于___市___号___栋___模块___楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间售卖(转让)给乙方，在其中：住宅总建筑面积为___平米，车库杂物房总建筑面积___平米。

第二条 所述住宅及车库杂物房的出市场价(含转让价，相同)为rmb___万余元整(￥___元)(下列额度均为rmb)。此价格自双方签署合同书之日起不可变更。

第三条 支付方式：推行分期还款，首期款付款___万余元整，第二期付款___万余元整。实际付款時间及方法以下：

(一) 乙方随同甲方到金融机构偿还所述住宅按揭贷款贷款账户余额取回来《中国人民共和国房子所有权证》(下称《房产证》时付款甲方售房款___万余元整。

(二)在甲方办理所述住宅权产权过户办理手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权转让证》交到乙方的当日付款___万余元整。

第四条 甲方务必在接到乙方付款的首期款购房的钱并偿还按揭贷款贷款账户余额取回来《房产证》后的十五日内，与乙方一同到房地产单位申请办理所述住宅权产权过户办理手续，并将新的《房产证》交到乙方。所述住宅一经申请办理权产权过户办理手续，房子的产权及使用权归乙方，甲方已不有着产权及使用权，原搬入工作人员或储放的物件务必在住宅权产权过户后的十五日内搬出。

第六条由于甲方原先只有着车库杂物房的使用权而没有权利，仅获得车库杂物房的《使用权转让证》，而《使用权转让证》又不可以到发证机构申请办理“应用人”变更办理手续的具体情况，该车库杂物房及相匹配的《使用权转让证》自乙方结清所述购房的钱(含车库杂物房的土地出让金)之日起止该车库杂物房使用权终结之日止归乙方应用和存放。

第七条 所述住宅及车库杂物房的交易额度rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)不包括房屋出售应交税费及申请办理住宅权产权过户服务费等各种各样税费，该项税费由乙方担负。

第八条 合同违约责任：

(一)乙方未在要求的時间内将购买所述住宅、车库的账款付款给甲方的，由甲方按日另收合同违约金额的百分之二十___ 的合同违约金。

(二)甲方在接到乙方付款的购房的钱后未按照规定時间申请办理所述住宅权产权过户办理手续并将新的《房产证》及其车库杂物房《使用权转让证》交到乙方的，甲方除务必将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权转让证》交到乙方外，务必按日付款所有售房款百分之二十 的合同违约金。

(三)甲方未在要求時间内搬出所述住宅及车库杂物房的，务必按销售市场房子出租价格的三至五倍价格向乙方付款房子房租。

(四)房产买卖协议书签署后，甲方毁约不售卖(转让)所述住宅及车库杂物房，如已扣除乙方的购房的钱的，甲方除务必按乙方要求的時间退回已扣除的乙方购房的钱外，务必再行付款给乙方___万余元整合同违约金;如乙方已支付但停止买房的，甲方只按已收账款的80%退还给乙方;如未付款一切购房的钱，不管哪一方毁约，违约方应向另一方付款合同违约金___万余元整。

第九条 本协议书经彼此签名并经市财产公证后起效。

第十条 本协议书一式三份，双方各执一份，市公证机关存一份。

甲方：(签字和指印)

乙方：(签字和指印)

日期：