租房房东违约 这种赔偿方式要了解

租房在所难免碰到那样一个状况，房东违约。原因或许是房屋提前准备要售卖了，或许是别的各种各样原因。那么，碰到这类房东违约的状况应该怎么做呢？文中讲给大家叙述下租房房东违约得话有什么赔偿方式。

租房房东违约能够 各自下列三种状况：交了定金后房东违约、租房子限期未到房东提早交房、房东不执行出租方责任。下边讲给大家各自介绍一下这三种状况。

第一， 交了定金后房东违约及赔偿方式。很多人往外租房子时喜爱收定金，来降低租客违约的风险性。可是定金不仅仅是限定租客的个人行为，对房东的个人行为也是有限定法律效力。假如房东在收了定金后悔约不愿意将楼房出租给租客，那么房东需要赔偿租客二倍的定金。定金和预付款及其意向金的法律认可不一样，定金的法律认可更强更确立，不论是哪一方违约，都需要投入定金金额的赔偿。

第二，租房子限期未到房东提早交房及赔偿方式。在租房子全过程中房东很有可能会出现各式各样的原因要提早取回房子，例如有房东要将房屋出售信息，有的要取回自身定居，这时候房东违约如何赔偿呢？被告方一方不执行合同书责任或是合同履行责任不符承诺的，理应担负再次执行、采用防范措施或是赔偿损害等违约义务。在具体租房子全过程中，房东和租客能够 在合同书中承诺违约义务和赔偿难题，一般不论是房东违约还是租客违约都承诺付款保证金金额的违约金，极少数是依照合同书未执行的時间来测算实际的违约金。

第三， 房东不执行出租方责任及赔偿方式。住北京市的李小姐近日被租赁户告到了法院，原先李小姐在将房子出租给租客孙先生后就无论不谈，针对孙先生明确提出的房子电缆线安全性维修难题未予解决，后房子因电源电路脆化引起火灾事故。不但租赁户的会计被损坏，隔壁邻居也遭受了祸及。人民法院案件审理觉得，李小姐未依照合同书承诺行使权力，对租赁户孙先生明确提出的难题弃之不顾，后火灾事故产生应由李小姐肩负关键义务，需赔偿孙先生隔壁邻居的损害。

总的来说，不一样的状况赔偿的方式是不一样的，您能够 依据本身的状况来判断房东违约的赔偿难题。为了更好地防止房东违约产生矛盾，请大家一定在签租房协议中标明各类违约的解决方法。