六种浪费面积的户型 是不是你早已下手了？

户型的浪费是相对性于不一样买房者而言的。例如你是个刚性需求族，你很有可能期待节省钱而不需要过大的面积，一套带超大型生活阳台的户型毫无疑问不宜你；除此之外，假如你的套内布局设计方案不足有效，也会在非常大水平上浪费面积，从而浪费钱财。举个简易的事例，假如一套一般的三居室主卧室面积过大，很有可能造成 2个次卧没办法利用。

就户型设计方案而言，下边这六种户型在应对特殊群体而言就并不大适合。

第一种、单独阳台装修

单独阳台装修就是指生活阳台和內部屋子中间的隔断墙是承重梁。那样即便拆卸门边框，两边的垛也没法拆卸，造成 生活阳台没法和大客厅或饭店融为一体。

即便你搬入时对生活阳台有非常好的期待，但后很有可能还是变成了堆积家里脏物的地区，这针对刚性需求而言真是是一种浪费。例如下边这一户型：

主卧室沒有生活阳台，次卧居然还有一个生活阳台，墙面也全是承重梁没法开展有效更新改造。生活阳台造成 次卧的净宽增大，光照也受影响。

第二种、户型存有圆弧

不是说圆弧的户型彻底一无是处，但圆弧户型利用率差确是客观事实。一些房地产商设计方案的圆弧户型，尽管样板房很美，但放到自己家就不一定可用了。

例如下边这一户型：

这一户型的餐厅厨房有一个非常大的钝角，目前市面上有三角形的厨房家电吗？这一块也许难以利用起来了。确实要利用起來，也就是订制了家俱了，但是这一块也放不上是多少物品。

圆弧是典型性的浪费面积和钱财啊！

第三种、房间内布局不科学

大家看下面这一户型：

这是一个三室两卫两室两厅的户型，面积算不上小，但看起来一直那么怪怪的。原因便是该户型主卧室是一个标间，一个主卧室的面积比2个次卧面积之和还大。这立即造成 2个次卧利用率偏差，坐南朝北的卧房也许连一张大床都忘不掉了。

实际上针对一套房屋而言，一个卧房彻底没必要弄很大，由于撑死了便是一张床睡两人，还能有啥！

第四种、橱卫面积别整很大

橱卫面足够就可以了，千万不要整太大。看下面这一户型，9㎡的餐厅厨房，面积比饭店都大，它是要让几个人另外煮饭的节奏感啊！如果不煮饭你能在厨房里呆着吗？超大型餐厅厨房便是浪费面积浪费钱财。

第五种、入户玄关过长

有的户型玄关装修并不大有效。入户玄关又归属于功能分区地区，过长得话只有浪费了。如同下边这一户型：

第六种、公摊需操纵在有效范畴内

公摊的话题讨论谈过好多遍了，关键便是不一样建筑类别公摊要在有效范畴内，偏出这一范畴，就归属于浪费面积了。

高层住宅六层住房公摊占比一般 为22%-25%；高层住宅板式楼住房公摊占比为15%-22%；花园洋房板式楼住房公摊占比为12%-15%；高层住宅公摊占比则为5%-12%，假如带电梯轿厢的双层住房则有可能是10%-15%上下。