占地面积怎么计算 三大计算方式

占地面积界定

1、针对建筑物来讲，占地面积就是指工程建筑占地面积物所占据或应用的土地资源水平投影总面积，计算一般按最底层建筑面积。一般 用以计划地快的建筑间距，计算公式计算是：建筑间距=占地面积/土地面积。

2、能够 指拿到的空缺土地的平方米总面积，即地快占地面积。在初房地产商开展审批项目立项时，会常常采用“占地面积”这个词。占地面积乘于建筑容积率相当于建筑面积。

占地面积计算方式

通俗化地说占地面积有几种计算方法：

1 、工程建筑占地的地底（埋在地中）看不到一部分；

2、垂直墙的外场路面人眼看到一部分；

3、全部建筑物垂直向地面投影范畴一部分。

从总体上以下：

1、占地面积关键来计算占地具体的总面积，包含建筑物在地底的一部分，在计算的情况下楼板建筑面积能够 均分到每一个工程建筑企业上，若是瓦房则需要依照瓦檐的外旋滴水线条来开展计算。若是一般的混和构造在计算占地面积的情况下大部分要把排污沟计算以内。

2、占地面积计算的情况下依照建筑物塑造的墙体的外延性所占据的横着占比来计算，那样计算能够 与建筑物中间的间距开展整体规划，一般全是计算新楼盘的建筑容积率的情况下会应用那样的方法计算占地面积。

3、依照建筑物的墙体投射的范畴来计算占地面积，那样的计算方法在现阶段看来归属于较为科学研究的是，尽管说和前二种计算方式 一样存有一定的公平正义，可是大部分的策划师在整体规划的情况下都选用此类方法，那样新楼盘工程建筑的卧室飘窗一般全是不计划以内的。