精装房拿房方法:精装房拿房时常见问题

精装房拿房时的方法和常见问题有什么？要想掌握的盆友请跟随我一起往来下瞧瞧吧。

1.水道

一般的房屋水道有三种，饮用水、开水、中水。中水也就是是非非生活用水，一般是搜集来的降水，能用来冲马桶或是给花浇水。做为购房者，要掌握清晰是不是有开水和中水，及其管路是不是插错。还应当查验智能水表的部位是不是在餐厅厨房或是洗手间的排水口。

此外，自来水管的原材料也是值得关心的，应当采用国家特定的达标原材料，不然，中后期出现渗水的状况也是很不便的。

2.电源电路

电源电路也是指电源插座的部位和搭配，及其电缆线的型号规格和大耗电量机器设备的容积，这需要购房者向物业公司索取工程图纸掌握。假如在之后的日常生活出现短路故障、停水等状况得话，能够根据工程图纸由技术专业工作人员检修。

此外还需要留意观查配电柜的漏电保护器电源开关是不是有照明灯具;一般电源插座、大功率插座等是不是有确立的分开，开关面板的安裝是不是整平，另外，也要检测电源开关是不是合理。

3.空气质量检测

如今人们定居的自然环境慢慢恶变，因此 ，环境保护是很多人逐渐高度重视的难题。购房者拿房的情况下一定要留意确定房屋气体是不是合格。

4.隐蔽工程

隐蔽工程包含装修水电改造、水电改造、装修吊顶构造和卫生间做防水工程项目这种新项目。购房者一般对这种隐蔽工程应用的原材料、迈向、部位等不是掌握的，因此 必需的状况下还是需要请技术专业工作人员随同看楼。

5.装修吊顶

装修吊顶的构造一般在竣工图纸上是无法显示的，可是从精装房的侧边、灯位或中央空调的通风孔可以见到构造。一般来说，购房者能够从装修吊顶的观查口见到，依据有关要求，隐蔽工程装修吊顶务必应用轻钢龙骨隔墙。

6.防潮

能够在卫生间检测排水是不是顺畅，假如底点沒有存水，那么，各部的排水一般也全是顺畅的。

7.核查装饰建材型号规格

精装修房子应用的原材料要精确的标明，不但要表明知名品牌，也要确立机器设备的型号规格、原产地等。

购房者假如发觉伪劣的原材料得话，一定要早日处理。

8.质保期内多观查

一些新项目需要应用以后才可以发觉是不是有产品质量问题，因此 ，在质保期内，一定要留意多观查，出现难题要立即沟通交流。

9.关键点

此外一些关键点难题，购房者也是不容忽视的。

墙面漆：墙壁应应用耐水腻子粉，刷涂的漆料应当匀称，漆层一致。

墙面砖：查看色调是不是一致。一般估测就可以查看，还需要用铁锤敲打地板砖和墙面砖，若有裂缝的响声，表明地砖沒有铺好，時间久了很有可能会出现裂开和掉下来。

橱卫：查看自来水龙头的电源开关是不是灵便合理，包含水冲坐便器、整体淋浴房、洗脸盆。此外，还需要查验排水是不是顺畅，查验坐便器的时，需要不断数次地开展排水管道实验，查看排水管道实际效果。

窗门：用手推式打开门，查看住宅门电源开关是不是畅顺;户外窗门尤其是封闭式阳台的门窗密封条是不是达标，打开是不是灵便。

暖气片：查看管道是不是通畅，溫度是不是做到规范，是不是存有渗水状况。

自然通风：查看排风系统口是不是自然通风畅顺，餐厅厨房和洗手间也要还记得检测回电动风阀是不是合理。

精装房拿房尽管繁杂，可是购房者一定不必忽略，不然，以后出现难题就晚了。