房改办房贷款方法有什么？贷款利率哪样低

公有住房又被称为已购公房，就是指享有了国家房改办优惠现行政策的住房。房改办房贷款是商业银行常见专业术语，指贷款人依据国家房改政策要求，因其向房子产权企业购买的可售卖公有住房做为抵押物而得到 的贷款。公有住房贷款方法有什么？利率哪样低呢？

房改办房贷款方法有什么？

1、住宅公积金贷款：本人个人公积金贷款是由全国各地住房公积金管理方法应用住房公积金，授权委托金融机构派发的贷款。住房公积金贷款利率较为低，但信用额度上面有限定。

2、住房盈利性贷款：住房盈利性贷款是金融机构派发的贷款。要是您有充足还款工作能力就可申请办理应用。商业服务贷款的优势是信用额度较为高，合适人申请办理，但贷款利率较高。

3、住房组成贷款：组成贷款就是指组成申请办理以上二种贷款。组成贷款利率比较适度，贷款额度很大，因此较多被别人采用。可是缺陷是申请办理周期时间较长，一般二手房产交易的全过程中卖家不愿意等那么久才取得购房款。新房子购买则不会有此难题。

公有住房贷款利率哪样低？

1、现阶段本人金融理财产品中，本人住房公积金贷款的利率低，1－5年的年利率为4.14％，6－30 年的为4.59％。尽管公积金贷款利率低，但并不是每个人能够申请办理，它规定申报人在申请办理贷款前务必总计存缴住房公积金满2年，持续存缴达6个月，而且公积金贷款高信用额度为十万元。

2、并且公积金贷款的信用额度是按贷款人（直系亲属或同户组员）住房公积金存储账户余额的15倍，填补公积金余额的2倍测算的。因而，针对有补充公积金的本人而言，想申请办理填补公积金贷款信用额度的，在申请办理前千万别使用，一旦获取过补充公积金的，就已不测算信用额度。

3、本人住房贷款贷款还款方式现阶段大部分有二种，一种是等额还款方法，另一种是等额本金还款还贷方法。就拿等额还款方法而言，选用此贷款还款方式，在全部还款日的每一个月，最低还款额将维持不会改变（遇调节利率以外），在还贷前期，贷款利息占每月还贷总金额的绝大多数。

4、而选用等额本金还款贷款还款方式，其本钱在全部还款日内均值平摊，贷款利息则按未还本钱账户余额逐日测算，并与本钱一起还款。针对贷款人而言，每月最低还款额在慢慢降低，但还款本钱的速率是维持不会改变的。