购房急需用钱？农民进城购房拥有专享贷款

依照国家财政部、国家国家税务总、住房城乡建设部三单位上周五协同公布的通告，对房地产业交易阶段房产契税、增值税开展调节的计划方案将于22日起实行，该调节方位主要是向激励购房端歪斜。房市去产能是2020年五大关键每日任务之一，春节前，中央银行和银监已下发文件减少非限购政策城市的房贷首付比例，2月便已搞出两记重拳出击，而对于三四线城市那样总体房价不太高而库存量偏多的城市，怎样运用户口及其补助等激励规章制度吸引住农民进城购房将是关键。

伴随着新式城市化进程的有序推进，农民出自于完婚、养老服务及儿女等原因，城乡尤其是中小型城市和县区购房的要求持续提高。但受购房能力不足、与一般房贷标准不搭配等标准牵制，在城市安家并沒有那么非常容易。前不久，中国农行发布国内第一个专业对于农民人群的本人住房贷款商品——“农民安家贷”，着眼于考虑众多农民进城购买产品住宅的要求。

“农民安家贷”就是一款农民进城购房的贷款商品，具备准入条件门坎低、利率优惠、办理手续简单、还贷灵便等特性，致力于处理农民进城购房贷款准入条件难、标准高、花费多、申请办理慢等难题。贷款目标为具备乡村集体经济组织机构组员资质、具有集体经济组织机构利益或者是为新进城镇户口没满一年（含一年）的农民，其首套按贷款人房贷首付比例开展相对的利率折扣优惠。

实际看来，“农民安家贷”根据一系列提升对策，为农民出示便捷服务项目，缓解农民压力。一是提升准入条件门坎，制订合乎农民特性的得分准入条件规范，处理农民资金短缺的难题；二是简单化收益评定，容许收益证明文件或收益申明加金融机构收益水流，或税收优惠政策融资担保公司组织信用担保证实等方式，破译农民个人收入证明难难题；三是减少贷款成本费，对首付占比做到30%及以上的贷款，推行优惠利率，并激励支行因时制宜，出示优惠利率，处理农民股权融资贵难题；四是出示灵便贷款还款方式，对于农民收益的周期性特性，除按月外，提升按季、大半年及按年等贷款还款方式，对提前还贷免交合同违约金，减轻农民还贷工作压力。

值得一提的是，多地“农民安家贷”业务流程均导入了税收优惠政策贷款担保管理体系，自主创新风险性分摊体制。“这将合理处理农民进城购房贷款准入条件难、标准高、花费多、申请办理慢等难点，突显出政府部门、金融机构执行企业社会责任的信心。”专业人士觉得。