假离婚买房竟有这么多风险性！是我觉得得太简易

房子的，让大家意识到“钱放到手上会掉价，存款比不上囤房”。许多夫妻为了更好地绕开限购政策再买一套房，或是为了更好地绕开限贷享有首套首付款现行政策，甘愿假离婚。殊不知，实际中，许多夫妻确是弄巧成拙，后后患无穷。也有的夫妻尽管离了婚，但房子都没有买成。也有的尽管买来房子，但又出现了许多新的难题。讨论一下假离婚究竟有什么风险性？

1、“假离婚”变真离异

2016年，武汉市一对小夫妻想买二套房，为绕开二套房首付5成的现行政策，两个人假离婚便于少付款2成的首付。由于是“假”离异，故仍未对财产分配做详尽承诺。没想到离异没多久，“妻子”两者之间初恋情人男朋友来到一起。

尽管夫妻两个人承诺的是假离婚，但两个人即然领了离婚证书，从客观事实和法律法规方面看来，便是真离异。

2、年龄很大 离了很有可能也“白费”

小夫妻假离婚买房，弄巧成拙的实例过多。一些小夫妻不愿意去冒这一险，但又想钻个空档享有首套的优惠，因此由老人同意，老妈假离婚买房。

年龄大的人购房，想得到 首套房房贷款的工资待遇并不易。房贷的长期限能够做到30年，但本人的贷款期限遭受贷款人年纪的影响。贷款人年纪越大，可贷款的期限就越少，贷款的工作压力也就越大。年纪假如很大且还贷工作能力不佳，金融机构很有可能银行不给贷款。

自然，也有些人根据提升相互贷款人来处理这一难题，就是以假离婚的爸爸妈妈中随意一方的为名贷款购房，在共同还款人中再加上儿女的姓名。但也使爸爸妈妈和儿女中间因房子产权出现纠纷案件，或继承者中间因财产解决难题产生纠纷案件的概率大大增加。

3、贷款信用额度 不是你要想便会有

用假离婚来购买超过额度的房地产或者得到 贷款优惠，结婚协议上通常会出现一方“净身出户”的状况。例如为了更好地让老公户下没房，合乎首套的优惠标准，小夫妻2个的离婚协议书上标明房子金钱车辆小孩交予女性，男性户下啥资产没了。这类状况老公买不买了了房子还真不一定呢，由于还款工作能力是金融机构审核贷款时考虑到的关键难题，沒有资金很可能让金融机构回绝发放贷款。

4、假离婚后再婚 夫妻财产有可能变为一方的财产

前一段破产法律关联消除时，属于一方的资产，再婚时已做为一方的婚前房产，而已不是夫妻彼此的夫妻共同财产。一方离婚之后，再婚前购买的资产很有可能变为一方的财产，从法律法规上看来，早已不属于夫妻夫妻共同财产了。

假离婚买房，很多人的关键都放进了“购房”上边，却沒有充分考虑后边很有可能出现的诸多状况，沒有仔细认真地考虑到其不良影响。假离婚买房，还得三思而后行。