购房避开这种坑：定金与订金一字之差差别大

一向聪明能干的李女士近较为苦恼，由于不久前看好了一套精装修，签署购房意向书并现场交付了10000元。后又悔约想舍弃该房，没想到却被开发商告之，“定金”一分没退。在获知开发商在玩文字类游戏后，李女士舍不得忘记，决定消费者维权提起诉讼，讨要“订金”。

购房事件：交费后悔约钱却要不回

2016年4月初，长沙市的李女士看好了某高端楼盘的一套精装修小房型，喜爱，现场就签了购房意向书，并交了10000元。

买房前工作员依据李女士的按揭贷款工作能力帮她算了吧笔账。她看好的房子40多㎡，价格9000多元化，全套出来总价格需四十万元。工作员告知她，首付款可由开发商垫款，依据多种要素评定，李女士每个月只需付款2000多元化的按揭就可以。算了吧下自身每个月5000多元化的收益，李女士感觉按揭在自身的工作能力范畴以内。

凭着对工作员的信任感，李女士匆匆看过一下签署內容，就在购房意向书上签了字。在签名以前，工作员并沒有表明开发商垫款的首付款该怎样还款。

等签过购房意向书后，工作员取出买房合同填好按揭花费时，李女士发觉第一年的最低还款额做到了6000多元化，超过了她的月工资。

思索再三，李女士决定舍弃购买这套房子，并于4月4日，寻找开发商规定退回10000万订金，却被告之：合同书上写的是“定金”，不可以退回。

李女士舍不得忘记，觉得那时候购房意向书仅仅粗略地看过一眼，没细心查询“订金”的“订”字，想不到她们开始玩起了文字类游戏。

4月8日，李女士另外跑了人民法院、工商局等单位，规定消费者维权，期待讨要这10000元。

定金？订金？一字之差差别大

顾客在购买房子、轿车、家俱等“大物件产品”时，都是会交付一些现钱，以表购买诚心，该笔现钱有时候被写出“定金”，有时候被写出“订金”，尽管只一字之差，定义却天壤之别，从而引起的消費纠纷案件司空见惯。

定金，就是指合同生效或执行前，付款的一定金额的钱财，做为合同类型，具备法律效应，金额不超过主合同标底20%，购房不履行合同没有权利拿回定金，卖家不履行合同，则需二倍退还买家定金；

而订金可视作订金，假如顾客不愿购买，能够与经营者商议处理退还顾客。

此案子后历经工商局与开发商的融洽，终退还了李女士10000元订金。李女士表明自身清晰“定金”与“订金”中间的差别，在签购房意向书的情况下，觉得自身缴纳的是订金，由于粗心大意没认清內容就签了字，来看大家之后要小心为上，细心一点一直好的。

温馨提醒：购房要避开这种坑

现如今，伴随着房地产交易量的日益突出，有关的消费者维权举报也在逐渐提高。在这里，购房指南提示大家，在购房时要留意以下几个方面：

1、最先要掌握房子的资质证书、特性，以防受骗上当；

2、不必听信销售员、工作员、开发商的口头上服务承诺，要以合同书为标准；

3、理性思考、切勿不理智。常常有买房者轻信店家“这一房型只剩后两个了”、“这一房型中午就没有了”的叫法，非常容易头昏脑涨，冲动消费；

4、要细心科学研究新楼盘广告宣传，不必被“听上来很漂亮”的优惠现行政策所坑骗。

买房圈套各种各样，下列这种较为普遍，如：广告宣传圈套、內部申购借势、吞吃买房定金、开发商把按揭贷款做旗号、超低价圈套、合同书圈套、物业管理服务圈套、全力构建当场游戏道具和楼盘销售氛围、房子总面积前后左右不符合、配套设施缩水率、证件圈套这些。

房地产交易涉及到额度很大，一旦出现纠纷案件，买房者很有可能遭遇重大损失。因此 ，在购房前一定要谨小慎微，多考虑周全。