购房者交了定金却遭开发商违约 损失咋赔？

买房子怕出现纠纷，可是假如出现了纠纷应当怎么解决呢？假如购房者后悔莫及交定金了，那么怎样才能解决好定金的纠纷难题呢？买房交易全过程中，定金难题上面出现什么难题呢？下面就为大家实际介绍一下定金纠纷的处理方法，期待能对大家有一定的协助。

一、定金的定义

定金是在合同书签订或在执行以前付款的一定金额的钱财做为履行合同的合同类型，又被称为担保金。计付定金的一方称之为定金计付方，接纳定金的一方称之为定金接受方。

二、定金纠纷解决方式

依据高人民检察院公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，在其中确立标准了针对交易房子交了定金后悔莫及的状况的解决方式，下边大家就来实际了解一下！

法律条文：买卖协议承诺的定金不能填补一方毁约导致的损失，另一方要求赔付超出定金一部分的损失的，人民检察院能够处以，但定金和损失赔付的金额总数不可高过因毁约导致的损失。

这一要求代表着，一旦开发商或购房者拒不依约签定宣布买卖协议，另一便捷可就房价的跌涨明确提出相对的理赔，而不仅拘泥于过去的定金赔付。在目前这一房价上涨的阶段，会出现开发商宁可赔付购房者几万块的定金，进而再转让以高价位售出，也不愿意房子售卖的价格过低。

举个事例而言：倘若一套房子市场价一百万元，定金十万元，在《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》没出去前，定金纠纷的解决也就是二倍退还定金二十万元，开发商要是赔付十万元。可是，伴随着房价的增涨，购房者假如还想买该地区同种类的房子时，房子的价格很可能早已卖到150万余元，那么购房者事实上遭受的损失就不仅是定金的损失了。因而，法律条文执行后，购房者就可以规定开发商依照后的损失赔付。

在这里大家需要留意的一点是：假如购房者毁约得话，开发商一样也是能够明确提出理赔的。依照新的法律条文，购房者如果不合同履行得话，除开拿不回定金，开发商也有权利对损失规定赔偿。因而，这一点需要顾客留意，购房的情况下就需要慎重考虑到以后再做决定了，切不可盲目跟风的交定金，假如后悔莫及得话，损失的就不仅是定金那么简易了。

以上便是有关定金纠纷的新解决方式，期待所述內容能对诸位购房者有一定的协助。