样板间内幕了解多少 四招助你避开购房圈套

伴随着生活质量的持续提升 ，一个干净整洁、稳重空气、填满流行元素的样板间早已变成各新楼盘打造出的重中之重。针对一些沒有空间环境的消费者来讲，样板间确实是一个可以更形象化掌握全部房间构造的参照。但实际上，样板间通常也是房地产商用于蒙蔽消费者的方式之一。许多 消费者都体现，房地产商具体交的房与样板间不符合，乃至有非常大的起伏。

许多 样板间尽管总面积并不大，仅有100平米上下，但一进来马上给人一种宽阔舒适的觉得，一点也不像100平米的房屋。原先，一些样板间会把墙做掉，随后装上夹层玻璃等相对性全透明的物品。这样一来，室内空间的可塑性马上提高了，消费者看见也舒适许多 。但是，拿房时那堵很厚墙并不会被换为夹层玻璃的，从而便造成了视觉效果起伏。若消费者受样板间的蒙蔽，购买来到性价比高实际上并不太高的房屋，也只有认栽了。

那么在购房时应当怎样看穿样板间内幕，避开圈套呢？

样板间通常会遮盖房子缺点，购房者在看样版 间时可采用辅助软件，如用尺去量下房间总面积，或留有影象材料，如对家具知名品牌型号规格及配套设施开展照相，以防将来出现货不对板的状况，沒有有关直接证据开展消费者维权。下边就从四个层面来看穿样板间内幕。

1、样板间家具规格是不是缩水率

  有的样板间里的家具并不是标准尺寸，根据让家具“缩水率”的方式使房间“变”大。这在小房型新楼盘中特别是在普遍。许多 样板间看上去宽阔，具体是由于应用了小一号的家具。例如本来需要置放1.5米的床被拆换成1.两米等。这也就解除了为何很多人在看样板间的情况下，本来见到卧室床、梳妆台、衣橱这些都能够学会放下，而在具体放置中，刚学会放下一张床和一个梳妆台，全部房间就不能再放别的物品了。

在参观考察样板间时何不带把直尺，假如碰到疑是家具“缩水率”的状况，量一量也罢。样版床1米8块头的人睡下不来！

2、样板间用料要处理完毕

样板间一般应用進口原材料，这种原材料在材质、设计方案及其环境保护等层面都好于国内商品。另外，室内设计师会依照统一的设计风格，使家具的造型设计、规格、色调等与总体颜色和用材设计风格相符合，让样板间的配搭看上去无懈可击。而那样的设计费用十分昂贵，据了解，高中档室内设计师收费标准大概在2500米/元，一套100平米上下的样板间，光设计费用就需要25万，而它是一般购房者没法承担的。

在收看精装修样板间的全过程中，要搞清楚居房间内的卫浴洁具、地板砖、木地板、燃气炉、无线对讲机、电源开关、五金件、窗门的知名品牌，明确其是不是与未来的房屋验收标准同样，而 且也要就房子装修项目规划、价格规范或相对的级别、色调、规格型号、部位、施工技术等给予详尽而确立的纪录，做为合同书的补充条款，在拿房时一一对比。那样 一方面能让自身针对精装房房有一个形象化的掌握，也可以防止拿房时出现纠纷案件。

3、灯光藏洞天 要留意房间当然光照

灯光是一种很奇妙的电力能源，在它的映照下很多东西都是会光彩照人，样板间都不除外。走入样板间，吊顶灯、轨道射灯、墙壁灯，不一样种类、高低不一的灯光通通都被开启，全部房间猛然越来越光亮、显眼，并在一瞬间构建出了一种温暖舒服的自然环境，许多 购买者都被这类气恼吸引住，彻底忽视了房间中自然光源的具体光照实际效果。实际上这种各式各样的灯光并不只是纯碎地为了更好地装饰设计，它的存有也具备拓展室内空间的实际效果，令人造成视觉效果艺术美。

许多 灯光在大家具体日常生活并沒有很大的作用，假如室内装修时真的设计方案、预埋出这种灯源，想来也会是一笔很大的支出。因而消费者在初看样板间时，不可以被各式各样的“虚荣吧”迷了眼，进而忽视了日常生活的具体难题——缺乏太阳光和多余的水电费。看样板间时谨记要留意房子在自然条件下光照是不是充裕，也要留意生活阳台、窗子与邻居是不是会造成对望。

4、缺点被掩藏看毛胚房要留意管道部位

在样板间里，房地产商不容易给你见到一切缺点，由于缺点早已被遮盖没了。例如，有的房型从大客厅到卧房中间是一个条形过道，既不可以放大物件家具又占总面积。这时候，独特的奢华墙纸、墙壁挂着的水彩画，就算吸引住你1秒左右的時间，也会给你感觉过道的长短减短了。一样，假如房间高宽比不足，或者室内空间狭小，大部分会刷成淡蓝色，让吊顶天花板和墙面中间的间距看起来上升、变远一些。

购房者看实体线样板间时，要留意各种各样管路是不是影响家具的放置；电梯轿厢是不是对选定房型有噪音影响；防火安全安全通道在哪儿这些。假如看的是临时性构建的样板间更要留意，有时候临时性构建的样板间沒有管道，其中墙装修隔断也比实体线样板间要薄，室内总面积会有一定的扩大，会给购房者导致幻觉。