不要看样板房的室内装修 大家究竟应当看啥?

实际上，针对买房者而言，样板房不过是个能参照的平面图，对于将来你的家是个哪些，需要购房者理智地看，细心地问，客观性费尽心思，一笔一笔地算。那么，那么问题来了！不要看样板房的室内装修，究竟应当看啥呢?

一、在看以前，大家先弄清楚样板房的归类：

1、期房里的“实体”样板间。

是大家一般常说的装修房，这类样板房一般是依照拿房规范开展了一些简易的室内装修和装饰设计，那样的样板房能较形象化的看得出建筑结构及其后室内装修好的模样，直到后拿房的情况下这一样板房还能够立即卖给消费者。

2、精装房的“艺术创意”样板房。

这类样板房里装有精致的家俱、好看的照明灯饰、绮丽的卫浴洁具，相对完善，直到房子盖好后，大多数和售楼部一起拆下来，由于那样的样板房很有可能之后和实际中的房子有一些不一样，又通常因很多东西在它拆下来后难以去比照资格证书。使消费者是多少有一些缺憾和困惑。那针对这二种样板房究竟应当如何看呢?

二、看现房内的“实体”样板房有窍门

看建在现房内的“实体”样板房时，应当把眼光聚焦点在房子房型、总面积、房屋朝向等问题上。另外这类房子的自身品质及其优点和缺点，因为沒有过多装饰装修的遮盖，也是建在现房内，因此 都可以非常清楚地显现出来，一目了然。对于样板房里精致的建筑装修，您还是把它做为今后自身房子装修的参照比较好的。

此外，在看“实体”样板房的情况下，一些消费者通常会出现那样的疑惑，一些房地产商为了更好地吸引住购房者，基本上把的好加工工艺、好原材料、高端橱卫用品等都用在样板房上，但具体交的房却不一定这般乃至相差甚远。那这个时候大家该怎么呢?

Tips：《商品房销售管理办法》第31条要求：房产开发公司市场销售商住楼时设定样板房的，理应表明具体交付的商住楼品质、机器设备及室内装修与样板房是不是一致。未作表明的，具体交付的商住楼理应与样板房一致。它是对房地产商明确提出了高些的规定。比如说：样板房里的自来水龙头用的是進口的，交付时确是国产的，消费者就有权利规定房地产商赔付或拆换与样板房中所应用的一致的机器设备。

因此 在看这类实体样板房的情况下也要留意家俱、橱卫乃至是浴室镜子、自来水龙头等是進口的还是国产的，什么品牌，后是否会与所缴纳房子一致，而且必须在合同书中确立标明，工程验收时才可以有据可查。

三、看精装房的艺术创意样板房有方法

要是掌握三个字：“看、问、量”

1、看：看样板房时，让楼盘销售工作人员关掉的灯，感受一下屋子里各一部分当然光源和太阳是不是充裕；

2、问：了解什么机器设备是拿房时应当有的、什么是赠予的、什么是房价里包含的；也有，要了解房子的利用率多少钱。样板房让购房者见到的仅仅住宅的套内建筑面积，而电梯轿厢、公共过道、室内楼梯一部分有多大却通常被大家忽视。不一样的楼型、不一样的房型在利用率上都是会有差别。因此 一样的总面积，应用的住宅才划得来。

3、量：功能强大卷尺量一量样板房的尺寸，用于认证一下样板房与售卖房的总面积是不是同样，或用屋子国内砖总数换算一下房子的总面积，总而言之并不是单纯性相信视觉效果就可以了。

提示：买房者避免 被蒙蔽

专业人士表明，现阶段一些房地产商在房产买卖合同书后边附填补承诺，表明样板间不当作具体楼盘销售规范，只是以终商品为标准。

做为消费者这时应保持警惕，很可能自己的房子与样板间区别非常大。为防止吃“闭门羹”，在买房时能够提出要求和房地产商做确立承诺，将来具体房子和样板间什么叫一样的、什么叫不一样的，可做为买房合同中的“补充条款”开展确立。