什么叫物业管理？物业管理是干什么的

物业管理管理就是指受物业人的委托，根据物业管理委托合同书，对物业管理的建筑物以及机器设备，市政工程公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和自然环境容颜等管理新项目开展维护保养、整修和治理，并向物业管理人与应用人出示综合型的有偿服务服务。

物业管理就是指小区业主对区别建筑现有一部分及其工程建筑划分内现有建筑、场地、设备的相互管理或是委托物业管理服务公司、别的管理人对小区业主现有的建筑、设备、机器设备、场地、场所开展管理的主题活动。合同法要求，小区业主能够自主管理物业管理，还可以委托物业管理服务公司或是其他管理者开展管理。物业管理有范畴和理论之分。范畴的物业管理就是指小区业主委托物业管理服务公司根据委托合同书开展的建筑物以及机器设备，市政工程公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、日常生活纪律和自然环境容颜等管理新项目开展维护保养、整修主题活动。理论的物业管理理应包含小区业主相互管理的全过程，和委托物业管理服务公司或是别的管理人开展的管理全过程。

物业管理內容

基础內容按服务的特性和出示的方法可分成：常规化的公共性服务、目的性的重点服务和委托性的特约服务三大类。

常规化的公共性服务

公共性服务就是指物业管理中文化性的管理和服务工作中，是物业管理公司朝向住用工出示的基础的管理和服务。关键有下列8项：

(1)建筑物行为主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房子机器设备、设备的管理;

(3)清洁卫生的管理;

(4)园林绿化管理;

(5)公安机关和消防安全单位做好住宅小区内社会秩序维护保养工作中;

(6)车子纪律管理;

(7)群众代办公司特性的服务;

(8)物业管理档案文件的管理

目的性的重点服务

目的性的重点服务就是指物业管理公司朝向众多住用工，为考虑在其中一些居民、人群和企业的一定需要而出示的各类服务工作中。

①生活起居类;

②商业服务服务类;

③文化艺术、、环境卫生、体育专业;

④金融业服务类;

⑤经记代理商中介公司服务;

⑥社会保障制度类;

委托性的特约服务

委托性的特约服务，物业管理公司在执行物业管理时，第一类别是基础的工作中，是务必做好的。另外，依据本身的工作能力和住用工的规定，明确第二、第三类别中的实际服务新项目与內容，采用形式多样的经营方式和服务方法，以人为因素关键做好物业管理的各类管理与服务工作中，并持续扩展其深度广度和深层。

特约服务事实上是重点服务的填补和健全。