如何成立业主委员会 做为小区业主您知道吗？

给住宅小区成立业主委员会，或许许多 小区业主一听并没什么兴趣。但假如自身的合法权利遭受损害，消费者维权又困难重重时，或许这时候大家才想到业委会的必要性。现阶段，全国沒有业委会的住宅小区比较广泛。在沒有业委会的住宅小区里，物业管理方自身来定，通常是激起与小区业主中间分歧的根本原因。那么，住宅小区需不需要成立业委会？业委会能给管理方法住宅小区产生什么好处？怎样才可以成立业委会呢？

成立业委会 要走哪些程序流程

一些业主尽管想成立业委会，但对成立的标准和向哪一级政府机构递交申请办理并不了解。据我掌握只需要五步程序流程，便能够申请办理进行。

前提条件

房屋出售信息并交付应用的总建筑面积做到物业管理地区建筑占地面积50%以上，或是首套屋售卖并交付应用满2年的，且房屋出售信息并交付应用的总建筑面积做到物业管理地区建筑占地面积20%以上的，可成立业主大会。

第一步： 物业管理地区合乎前述标准后十五日内，建设企业理应书面形式告之物业管理方所在城市社区服务中心或是城镇人民政府。（建设企业未立即执行告之责任的，物业管理方所在城市社区服务中心或是城镇人民政府有权利勒令建设企业时限纠正，小区业主还可以书面通知告之。）

第二步： 社区服务中心或是城镇人民政府理应自接到书面形式告之30日内，机构成立业主大会筹备组，公示时间不少于7日。另外建设企业以及聘用的物业管理公司理应帮助业主大会筹备组工作中，出示物业管理地区内小区业主名册、房子以及附设设备和有关场所的基本情况等文档材料，并在物业管理地区内出示相对的人力资源、场所适用。（社区服务中心或是城镇人民政府未在要求期内机构成立初次业主大会筹备组的，由县区人民政府勒令时限纠正；贷款逾期未纠正的，对刑事追究的管理人员和别的立即责任人给予处罚。）

第三步：业主大会筹备组理应自成立生效日60天内，机构举办初次业主大会，并大选出业主委员会。（社区服务中心、城镇人民政府未在要求期内执行机构成立业主大会筹备组岗位职责的，小区业主能够自主机构成立业主大会。）

第四步： 业主委员会理应自大选造成生效日30日内，持业主委员会办理备案申请表；业主大会会议制度；管理方法通信规约和业主委员会组员的基本情况，向物业管理方所在城市社区服务中心或是城镇人民政府及县区物业管理主管机构办理备案。

第五步：县区物业管理主管机构理应自接到所述原材料后五日内传出办理备案回执表。业主委员会持办理备案回执表，向公安部门申请办理刻制公章业主大会图章和业主委员会图章，并在物业管理地区内公示办理备案状况。