2015买房常见问题：你准备好买房了没有

盼来盼去总算等来二零一五年房价行情下挫的买房佳机会，买房者千万别脑壳一热，立即下决心，买房独特许多 ，了解这20条买房常见问题，掌握哪儿的房子不可以买将给你购房买房出示非常大的协助。

那么，买房有什么常见问题呢？

1.高层住宅（15层以上）楼盘的设备层一般都会正中间的部位，那一层的由于机器设备管路的原因，会有别于别的楼房。

2.购 999年二月之后造的楼盘

很多城市在99年二月之前，高层住宅并不注重要基础打桩，混凝土楼板都不强制性规定浇筑。而99年二月之后，一些城市对房子产品质量标准制订高的规定：如双层住房要基础打桩，以操纵地基沉降在15厘米之内（以往规范40cm），设计方案还要请工程监理等技术措施。

3.生活阳台假如封裝是依照房子面积测算的，如果不封裝，则依照1/2的面积记入买房面积。

4.电梯轿厢分高速电梯和一般速率的，物业管理费的价格便会相距很远。

5.购买十万平方上下的楼盘

住宅小区经营规模偏小，不太可能有质量较高的会馆，经营规模稍大的住宅小区又会定居嘈杂，也难开发设计成高质量的住宅小区。购买经营规模达10万平方上下的楼盘较为适合。

6.买同一地区持续取得成功开发设计的楼盘

房地产业有显著地区性特性，跨区域开发设计会提升成本费，稀释液盈利，而房地产开发设计是一个整合资源全过程，因此 买早已在同一地区持续取得成功开发设计的楼盘比较商业保险。

7.假如住宅小区是24H开水，劝您尽可能买低些，由于您早晨洗洗澡有可能消耗掉从一层到你住楼房中管路的水，由于太冰，而您付的但是开水钱。

8.房子深并不是，宽有的情况下您更强布局。

9.留意房型中的走廊，这些面积基础能够称之为消耗面积。

10.房子高度应当从双层混凝土楼板分隔线的部位算起，换句话说层高应当减去5-十公分。　

11.楼距不可小于楼行为主体高度的间距，北京（楼盘）太阳光下午基础能照射到所有门头。

12.楼越高价格越高，视线好，可是要考虑到风也越大，并且噪声也越大。

13.买房尽可能不必买楼房两边的房子，除非是你太喜爱那空出的窗子，要不然你很有可能由于哪个窗子和墙，每一年多投入中央空调的水电费。

14、不适合超出3米房

以往住房一般为2.8米，应该是有科学论证的。如今房地产商为追求完美“市场销售产品卖点”将提升 到3米以上，它是不妥的。应与面积相一致，假如大客厅的面积才30平方米，而却3.两米，三维空间占比就失衡了，假如大客厅100平米以上，那3.两米才会更有意义。