退房流程时 房东不退押金该怎么办？

“九零后”美女大学生茜茜上年来北京打工，在北京租了一个屋子，与房东签订了合同书并交了了一月租金做为押金，租房子期满以后房东却以各种各样原因回绝退回押金，而且把小美丽的合同书抢走，身处外地的茜茜只有与房东争执，但却要不回押金。应对那样王道的房东，小敏应该怎么办呢？

二、解决方式：搜集直接证据，要回押金

租房子押金是房东和房客开展商议，推行押一付三，也就是要押一个月的房租的方式来维护房东房子设备无毁损的方式。在租用关联清除且房东迁空、点清并结清应付花费后的当日，房东应将押金全额的免息退还给房客。租房子押金不退，房客能够找房东商议处理，如商议不了，能够搜集直接证据，向法院起诉。

1、租房合同是消费者维权的神器。为防止押金产生纠纷，一般租房合同上都会出现押金条文

2、每一次拿房租收条的正本证实自身沒有欠租，能够要回押金。这一一般给房东交租金时，银行转帐留好单据，或是手机转账时都是有存留纪录，如果是给现钱还要留出收条

3、列举的家俱、家用电器情况明细。并根据拍照的方式储存租房子时的现况，证实自身并沒有毁损房东的家俱，要回押金；

4、和中介公司电話语音通话都音频保存直接证据。假如像茜茜那般连租房合同都被房东抢去，那么给中介公司打个电话，引出来自身已交租金和押金的状况，并音频留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消费者协会资询举报；

三、租房合同中押金条文要怎么写

为了更好地防止因押金造成的纠纷案件，租用彼此在租房合同中好添加押金条文，主要内容以下：

1、为保证 房子以及附设设备之安全性与完好无损，及租期内有关花费之按期清算，乙方愿意于___年____月____此前付款给甲方押金___元整，甲方在接到押金后给予书面形式查收。

2、除合同书另有承诺外，甲方应于租用关联清除且乙方迁空、点清并结清应付花费后的当日将押金全额的免息退回乙方。

3、因乙方违背合同规定的要求而造成的合同违约金、毁坏赔偿费和其他有关花费，甲方可在押金中抵税，不够一部分乙方务必在收到甲方支付通告后10天内补充。

4、因甲方原因造成 乙方没法在租期内一切正常租赁该物业管理，甲方应该马上全额的免息退回押金予乙方，且乙方有权利追责甲方的合同违约责任。