买房贷款流程是什么样的?

买房贷款流程

1、递交住房贷款申请办理

假如购房者是买房子得话，大部分新房子的销售处常有协作银行在当场，购房者在签订好合同书以后能够 立即向新楼盘合同书的银行办理贷款，也算作省掉找银行这一流程。因此明确好楼盘以后，资询有关银行，向银行掌握有关住房贷款的有关要求，并提前准备好银行规定的文档材料，填好《按揭贷款贷款申请书》，递交银行，等待审查。

2、等待银行审查結果

等待银行审查結果这一个流程针对购房者而言要是相互配合好就就行了，一般在购房者在递交好申请报告以后，银行会对购房者的个人征信情况、还贷工作能力等层面开展审查，假如审查沒有及格，银行回绝放贷，购房者就得另找出路了，极有可能绝大多数的人要找不着资产源，最后迫不得已舍弃购房。

3、签订贷款合同

审批根据以后，购房者必须和银行签订贷款合同，签订贷款合同的情况下必须交纳各种各样花费，申请办理质押、商业保险。这一步较为耗时间，银行要审批，实际必须多长时间，每一地区和银行全是不一样的。随后，购房者必须等待通告到银行开展美国面签，并等银行归总核查原材料，银行核查完之后就通告购房者拿原材料，去房产管理局做质押。

4、等待银行下款

申请办理完左右办理手续以后，购房者就细心等待银行下款就就行了，等待购房款都是一个悠长的全过程，也是将会还必须再去银行申请办理下款申请办理。银行下款后，还记得向银行索取一份归属于您的贷款合同、借条。也有打印俩件房产证明，还记得要银行盖章公司章，由于一些行政机关单位做事时必须。

贷款买房子的常见问题

1、申请办理住房贷款要量力而为

针对购房者而言，在申请办理住房贷款的情况下一定要量力而为，一些购房者将会会感觉借款的信用额度越大就越好，实际上客观事实并不是这样。由于你得到住房贷款后是要还的，并且也要付款贷款利息，当你的贷款年限越长、贷款额越大，那麼付款的贷款利率就会越大，进而就会提升你的还贷工作压力。

2、事前要清晰贷款还款方式

购房者必须掌握清晰有什么贷款还款方式，随后挑选合适自身的，随后现如今银行贷款买房子关键有二种贷款还款方式，即等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款尽管贷款利息少一些，但每一月的按揭高，工作压力较为大。等额本息还款总贷款利息会高一些，但每一月的还贷工作压力小。