贷款逾期收房要承担法律依据吗?

贷款逾期收房就是指业主未在房地产商要求的收房时间内未走完收房流程，沒有进行与房地产商中间工作交接。那么，业主贷款逾期收房，需要承担法律依据吗？

房地产商贷款逾期拿房要承担违约义务，那么业主贷款逾期收房是否会也组成违约呢?严苛的说，沒有依照合同书的约定行使权力便是违背约定，因此 假如房地产商合乎交付标准而业主沒有按约去收房，业主就组成了违约。违约所要承担的义务一方面需看法律法规的要求，另一方面则需看合同书的约定。

从法律法规方面上说，除另有约定外业主贷款逾期收房，最先要承担房子损坏、损毁的风险性，次之是物业管理期间费用。高人民检察院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明文规定：“对房子的迁移占据，视作房子的交付使用，但被告方另有约定的以外。房子损坏、损毁的风险性，在交付使用前由出售人承担，交付使用后由业主承担;业主收到出售人的书面形式拿房通告，无书面通知回绝接受的，房子损坏、损毁的风险性自书面形式拿房通告明确的交付使用生效日由业主承担，但法律法规另有要求或是被告方另有约定的以外。”

另外依照有关物业管理服务的法律法规、政策法规，做为业主也要向物业管理服务公司缴纳有关物业管理费用用。从合同书方面上说，业主的违约义务则需看房产买卖合同书对业主贷款逾期收房是怎样实际约定的。业主违约贷款逾期收房的，将承担该约定的违约义务。