购房又退房流程 商品房退房申请书要怎么写

购房要谨慎，当买房者对交付的房屋不满意只有挑选退房流程的情况下，能够提供商品房退房申请书申请办理退房流程。那么，什么叫商品房退房申请书，退房申请书要怎么写呢?下列是商品房退房申请书模版。

XX企业您好：自己与_______年_____月_____日与贵公司签署了一份XX商品房交易合同书，合同书号/所买房号为________________。该合同书第条明文规定：交房限期为 _____年___月___此前，交房标准合乎国万家政府部门的相关要求，且合同书中也标明应具有“该商品房经综合性工程验收达标”这一标准，但贵公司无法按时交房。

某年某月中下旬贵公司在明知道该商品房没经综合性工程验收的状况下（在交房期内无法提供国家规定的交房需提供的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）向业主传出了交房通告，而且规定业主先支付后新房验收，比较严重违背国家规定，因而须担负合同违约责任。

此外贵公司所提前准备交付的新楼盘存有以下几个方面难题：

、楼房稍低影响其应用作用；

第二、公摊面积过大达 25.02% （xx所给出的数据，业主没经现场精确测量）；

第三、房子构造（生活阳台墙体）变化其未对业主提供以书面形式告知；

第四、新楼盘总体总体设计缺点，存有安全风险；

第五、交房的基础规定房型未做到合同书上注明的 1 房 1 厅 1 厨 1 卫 1 非封闭阳台；

第六、依据合同书附一号楼2号标准层平面设计图，屋子开关门为内开关门，如今却都变成了外开门；楼梯道 间隔为 2 米，如今具体精确测量仅有 1.7 米。依据合同规定 4.39 米， 减掉楼房间木地板薄厚一般规范的 0.1 米，层高需有不少于 4.29 米，而 如今具体精确测量薄厚仅有 4.09 米，少了 20 公分；

第七、电梯轿厢很小，不符国家高层住宅用电梯使用规范；

第八、消防安全和逃生通道未考虑国家消防安全脱险的规定；

第九、自己对其所签定的合同书的法律效益的提出质疑

1)在该新房开盘市场销售生效日，其楼盘销售工作员在售楼处展现的沙盘模型制作、宣传广告、样板间与具体新楼盘不一致；

2)其楼盘销售工作人员在业主购买房地产时有意模糊不清定义及瞒报真正房屋公摊面积占比。

总的来说，XX企业新楼盘市场销售及交房期内确立存有违背国家规定和诈骗业主的个人行为，欺诈其购买房地产和诱骗业主交房的客观事实。按照有关要求，自己规定消除此商品房买卖协议，请贵公司按照有关要求尽早申请办理相关的事宜。

本声明一式两份，彼此各执一份，经彼此签名后具同样法律认可。

业主签字： 日 期： 企业查收：