个人买卖房屋合同有哪些内容要注意？

1、房地产状况

购房合同中有关房地产状况的內容一定要有，包含房屋的总数和品质，在总数应该确立数量单位，在品质上应注明现阶段房屋的实际情况。例如房屋位于的地址、房屋的构造、房屋的层级、房屋的房屋朝向、房屋的总面积、房屋的自然环境这些，必须得话，买卖方还可以将房屋附近的服务设施及其物业管理服务都载入购房合同中来。

2、楼价和支付方式

房屋进行交易全过程中，房款和房屋产权年限是十分关键的二项內容，有关房款这一项，在购房合同时要标明楼价和支付方式。楼价即一方被告方以贷币方式或是是银行转帐方法支付给商家的账款，支付房款是买受人最关键的责任，买受人支付房款以后，商家相对的也应当相互配合申请办理房屋交接有关的事项。

3、房屋交接事项

房屋交接是十分重要的一个流程，房屋怎样开展交接，何时开展交接，这都必须开展实际承诺，而且要对交接时候造成的难题。在人们日常生活，在买卖方开展房屋交接的情况下经常会由于一些小事儿引起争吵，因此在购房合同中假如详尽的承诺了房屋交接的事项，那麼就能降低房屋交接纠纷案件的造成。

4、别的费用表明

除开房款以外，买房的情况下还会涉及别的一些费用，有关这种费用该谁来支付，买卖方最好是事前商议清晰，并在购房合同中标明。例如购房合同上确立产权年限备案及费用，确立产权年限备案时彼此的职责权限、产权年限备案的時间及其相关费用等。中后期在申请办理房屋房产证更名办理手续的情况下还会有房产证更名评估费、合同印花税、房产契税以及他费用，一般状况下这种费用应由买受人担负的费用由买家担负。

5、合同违约责任

合同违约责任这一项內容一定不可以少，前边的各类內容中，假如商家或是是店铺买家不遵循或是是故意毁约，那麼怎样解决必须依据购房合同中的毁约条文来解决。例如店铺买家在购房合同中承诺的時间内还不拿房，拿房时存有比较严重产品质量问题，或是买房者不按时支付合同款等。这种状况全是极有可能产生的，假如出現相近的状况，是强制性合同履行，還是支付合同违约金都应在购房合同中注明。