房屋买卖过户的手续有什么?个人买卖房屋过户的流程?

房屋买卖过户需要什么手续 个人买卖房屋过户流程是什么

房屋买卖过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明，属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

个人买卖房屋过户流程是什么

3、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房屋买卖过户需要什么手续是什么，房地产过户的时候是需要登记表的，然后是申请人的身份证件，如果有抵押的话是需要设定抵押权的，这些需要的手续都是很重要方面，需要大家了解。个人买卖房屋过户流程是什么呢，一些具体的小常识大家要知道，按照具体的流程进行办理，才不会出现问题。