用假离婚证买房的风险性？假离婚证买房常见问题

假离婚的界定就是指夫妻一方或是彼此本无离异的真正含意却因彼此通谋或受另一方诈骗而作出离异的一种个人行为。如今许多 夫妻在买二套房时为了更好地得到 更低的房贷首付比例，便想到了假离婚的方法来买二套房。那么用假离婚证买房的风险性和常见问题是什么呢，下边大家就来汇总一下吧。

用假离婚证买房的风险性

1.现阶段法律法规沒有明确规定假离婚买房需要担负的法律依据，国家都没有有关假离婚后再买房的强制要求，因而现阶段沒有追责用假离婚证买房的根据。但假如今后经查证会追责，也是指撤消二套房优惠，而且给予一定经济发展惩罚。

2.假离婚包含了真离异这一法律事实，真离异的法律法规不良影响是当事人在离婚之前的资产按离婚协议书承诺确定所有权，在离婚之后到再次结婚登记前购买的资产则不可以依规评定为夫妻夫妻共同财产。换句话说，离婚之后的彼此的一切承诺都不可以获得法律法规的依规维护，彼此当事人的一切承诺彻底会由于违背法律法规的要求而无法得到维护和完成。

3. 假离婚当事人的承诺需要靠彼此诚实守信的贯彻才可以进行，假如一方不执行承诺，这时候假离婚就变成了弄假成真，另一方彻底有可能后患无穷。

4.假离婚给彼此当事人产生的信贷风险。假离婚当事人因买房在金融机构有贷款的，彻底有可能被金融机构查出来是假离婚而造成 个人信用难题终被停止贷款。

假离婚证买房常见问题

1.国家是明令禁止假离婚这类作法的。一旦被查出会使自身颜面扫地，也很有可能遭遇法律法规上的惩罚。

2.许多 夫妻由于买房、节税等难题挑选假离婚，在离婚之前夫妻彼此历经商议达到在贷款取得成功买房后就要再婚的协议书，可是国家是不容易认可私底下定的协议书的，那样不但损害了相互的情感，也有可能假戏真作，导致家中裂开。

3.有些人由于夫妻一方不同意假离婚，便会挑选办假证来混过去。可是交易假离婚证将因涉嫌组成“仿冒国家文书图章有效证件罪”，并且一旦被查出来，买房者所买的房子产权备案有可能办不出来。

大家要留意申请办理假离婚买房的流程尽管非常简单，或许便是十多分钟的事，可是婚姻生活与家庭是一辈子的事儿，并且还会继续由于那样而担负许多 风险性，我们在做以前一定要考虑到清晰。