新房验房要注意哪些事项?

路面是不是整平

进到房子，第一项就得看路面，不必认为室内装修时路面还得地面找平就忽视这一难题。路面平面度通常是非常容易被忽略的地区，别小瞧平面度的难题，同一个屋子将会会有3公分的高矮差，假如是自身地面找平，得花销是多少混凝土、沙石，也要奢侈浪费房子高度，简直亏变大。

防臭地漏排水管道是不是顺畅

房子的排水管道难题是一个问题，假如排水管道不太好，在搬入之后很糟心的。盖房的情况下，很多混凝土块、沙石非常容易跌入防臭地漏排水管道，导致比较严重的阻塞状况，等搬入后发觉就不便了。人们只必须用随身携带的小塑料水桶，倒进一桶水看流水速率就能分辨是不是存有阻塞。一般解决阻塞难题必须从楼底下隔壁邻居开启排水管道的检修口清除细沙，假如楼底下隔壁邻居早已室内装修好，将下水管完全包死，那麼融洽起來就很艰难了，即使赔偿楼底下再次封闭式下水管的花费，邻居也不一定勤奋工作。

卫生间下水管是不是安裝防火圈

防火是一件大事儿，特别是在是卫生间，卫生间的下水管道全是左右连接的。卫生间的防火圈实际上大伙儿都没听过，可是功效可很大。防火圈是安裝在下水管顶端的，万一楼底下的隔壁邻居发生火灾事故，火有将会会沿着下水管往上面扩散，此刻防火圈遇热会全自动澎涨将下水管挤压成型破裂，完全封住火情扩散的安全通道。这类防火圈，紧要关头能充分发挥主导作用，一定不必忽略哦。

搞好防水试验

卫生间较大 的难题就是说防水难题，防水不太好，搬入后一旦渗水，不仅自身有损害，也要赔付楼底下的损害。一般房地产商会做一次防水，人们要做的是检测房地产商防水的品质。有工作经验的人要将卫生间的下水管塞住，随后放一定高度的水，封闭式3天左右，根据水位线是不是降低来检测防水的品质。

新房子总面积与合同书是不是一致

大伙儿在交房的情况下最好是带一把尺，量一个每个位置的长度宽，大致算一下总面积是不是与合同书上的总面积相符合。一般请了装饰公司开展设计方案，室内设计师大会上门量房，此刻恰好查验房子的具体总面积与房地产商服务承诺的公摊系数是不是一致，一般在3%之内归属于一切正常，假如超过3%范畴，能够 向房地产商明确提出赔偿。