建筑面积计算范畴全小结 拿走不谢

建筑面积与使用的面积及利用率计算有立即关联，一般超过使用的面积，就是指建筑物墙体勒角以上的构造外场水平总面积，是以平米体现建筑物建设经营规模的实物量指标值。建筑面积是建设工程项目行业一个关键的技术性经济数据，也是国家宏观经济政策的关键指标值之一。

建筑面积计算范畴

1、单面建筑物无论其高宽比怎样均按一层计算，其建筑面积按建筑物墙体勒角以上的外场水平面积计算。单面建筑物如含有一部分楼房者，亦应计算建筑面积。

2、高矮联跨的单面建筑物，如需各自计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒角以上两边后墙外表层间的水平长短乘于勒角以上墙体表层无上跨中柱外面线的水平总宽计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒角以上两边后墙外表层间的水平长短乘于中柱外面电线间的水平总宽计算。

3、双层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总数计算，其最底层按建筑物墙体勒角以上外场水平面积计算；二层及二层以上按墙体外场水平面积计算。

4、别墅地下室、半地下室、地底生产车间、库房、店铺、地底总指挥部等及相对进出口的建筑面积按其孔下墙体(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水平面积计算。

5、用深基本做地底架空层多方面运用，且超出2.两米的，按架空层外场的水平总面积的一半计算建筑面积。

6、山地工程建筑运用工作中之便吊脚做架空层多方面运用，且超出2.两米，按排架结构外场水平面积计算建筑面积。

7、越过建筑物的安全通道，建筑物内的过厅、服务厅无论其高宽比怎样，均按一层计算建筑面积。过厅、服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。

8、公共图书馆的书社按书柜层计算建筑面积。

9、电梯井道、提物井、垃圾道、管井等均按建筑物当然层计算建筑面积。

10、舞台灯光设备主控室按排架结构外场水平总面积乘于具体叠加层数计算建筑面积。

11、建筑物内的技术性层，超出2.两米的，应计算建筑面积。

12、有柱雨棚按柱外场水平面积计算建筑面积，单独柱的雨棚按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。

13、有柱的停车棚、货棚站口等按柱外场水平面积计算建筑面积；单双排柱、单独柱的停车棚、货棚、站口等按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。

14、突显平屋面的有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等按排架结构外场水平面积计算建筑面积。

15、突显墙内的门斗按排架结构外场水平面积计算建筑面积。

16、密闭式生活阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹生活阳台、挑生活阳台按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。

17、建筑物墙内有机盖和柱的过道、檐廊按柱的外面线水平面积计算建筑面积。无梁的过道、檐廊按其展开面积的一半计算建筑面积。

18、2个建筑物中间有机盖的空架通廊，按通廊的投射面积计算建筑面积。无机盖的空架通廊按其展开面积的一半计算建筑面积。

19、室外楼梯做为关键安全通道和用以消防疏散的均按各层水平投影面积计算建筑面积；楼里有室内楼梯的，室外楼梯按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。

20、超越别的建筑物、建筑物的高架桥单面建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，双层者按双层计算。

不计算建筑面积的范畴

1、突显墙壁的预制构件、零配件和造型艺术装饰设计，如柱、垛、勒角、阶梯、无梁雨棚等。

2、维修、消防安全等用的户外直爬梯。

3、2.两米之内的技术性层。

4、建筑物，如单独烟筒、排烟道、储油罐、冷却塔、储油罐(水)池、贮仓、圆库、地底I型人防干主线等。

5、建筑物內外的实际操作服务平台、上料服务平台及运用建筑物的室内空间安装 箱罐的服务平台。

6、沒有排架结构的房顶储水箱。演出舞台及后台管理悬架投影幕、搭景的过街天桥、挑台。

7、单面建筑物内隔开的操作室、主控室、仪表盘间等单面屋子。

8、低于2.两米的深基本地底架空层、山地建筑物吊脚架空层。