房产知识
什么叫房源核验
2020年10月13日 19:26:00 来源:房产超市网
[导读]房源核验就是指将要交易的二手房,不论是本人还是根据中介公司,务必最先向政府机构申请办理核验房源的真假,随后才可以公布并交
什么叫房源核验
房源核验就是指将要交易的二手房,不论是本人还是根据中介公司,务必最先向政府机构申请办理核验房源的真假,随后才可以公布并交易。这一举动是为了更好地确保二手房交易的安全性,维护买卖方的权益,避免虚报的二手房房源。
根据房源核验的房屋,获得二维码,可根据住建委官网发布房源信息,没经核验的房源信息不可对外开放公布。经记组织理应维持其店面、推广营销方式及其网上公示的房源信息与住房城乡建设委官方网站公布的信息一致,并确立标识房源二维码。
房源核验的內容
1、核验房屋证载的房屋产权证号/没动产权资格证书号、权利人是不是与房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的信息、系统软件信息一致;
2、核查房屋是不是存有被查封、异议登记、抵押等限定交易信息;
3、意见反馈房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的该房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基础信息。
根据核验的房屋在进行网上签约前,可在市住建委网站发布房源信息,存量房交易综合服务平台将根据不动产权信息,动态更新房屋的支配权情况。
房源核验的流程
1、房屋出售者需持房屋产权证正本和身份证件正本到房管局服务项目窗口申请办理房源核验,并填好《存量房房源核验申请表》。
2、房管局的工作员审理了申请办理以后,会在一定的時间内对该房源开展审批,看一下房源是不是存在的问题。
3、审核通过以后,系统软件会自动生成房源序号和短信验证码,申请者或房产经纪组织可凭房源核验序号和密码查询核验結果。
4、假如房源沒有一切难题,房屋出售者便能够自主挑选是不是公布信息,若是授权委托中介服务开展申请办理得话,系统软件会全自动发布房源信息。
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