婚前买房可以写两个人的名字吗

针对婚前财产能够 写2个人名字吗这一难题，齐家网权威专家的回应是：由于结婚前选购的房子归属于本人的婚前财产，并不是共同财产。假如写2个人名字，依规是能够 的，能够 以赠送的方法将此外一人名字加进。另一个人归属于受赠方，受赠后，该房屋归属于相互有着或是承诺按份共有。可是必须考虑下列三点标准：

1、赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面形式合同书即赠与书。

2、房地产赠与产权过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税，房产契税是房屋现值价钱百分之三，并领到契证。

3、房地产赠与产权过户赠与人将房屋交货受赠人，赠人应在赠与房屋交货生效日三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及彼此被告方的身份证件到房屋管理方法行政机关申办所有权转移备案。

婚前财产写两人姓名归属于共同财产吗

婚前财产写上两个人姓名归属于共同财产，一般来说房产证写着谁的姓名，房子就归属于谁。别的购房的所属状况：

一、结婚前一方选购的房屋，结清全部购房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》要求：一方的婚前财产，为夫妻一方的资产。最高法院有关《婚姻法》法律条文(一)另外要求：夫妻一方全部的资产，不会因夫妻关系的持续而转换为夫妻共同财产。即然夫妻一方结婚前结清了所有购房款，并获得了房本，那麼该房屋毫无疑问是婚前财产。

二、结婚后一方用财产选购的房屋，属一方的资产。

三、夫妻彼此结婚后一次性注资，获得房屋产权年限资格证书后离异的。依据《婚姻法》第十七条的要求，“夫妻在夫妻关系续存期内个人所得的资产，归夫妻相互全部”。要是夫妻间沒有事前针对房地产确立承诺产权年限属于在其中一方，无论买房合同或是房屋使用权资格证书上边的购房者或是房屋使用权人是哪一方，无论买房合同或是房屋使用权资格证书上边是不是注明共许多人，无论夫妻双房的注资市场份额是多少，该房地产均归属于夫妻彼此夫妻共有财产。

四、由一方结婚前租赁、结婚后用共同财产选购的房屋，房屋所有权资格证书备案在一方户下的，理应评定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本概念和最高法院有关《婚姻法》法律条文(二)的要求，这一类的房屋還是归属于夫妻关系续存期内个人所得，且用夫妻共同财产选购，应评定为夫妻共同财产。

五、夫妻彼此结婚后用共同财产选购的(包含借款)房屋，应归属于夫妻共同财产，离异时，一般平等切分。针对切分按揭贷款房地产，由于还存有再次还款金融机构贷款银行的难题，由在其中的一方获得房地产，再次向金融机构还款借款本钱、贷款利息，另外向另一方付款房屋使用价值的一半。

假如夫妻彼此结婚前的首付款和还款一部分归一个人全部，房子就归属于这一人的财产，结婚后还款一部分可视性做夫妻共同财产，夫妻两个人一人一半。假如是爸爸妈妈的给与的财产也归属于你财产，接纳财产或赠与时无须交过多花费就是说些服务费这类，但假如今后要将房子售卖，则要交较为重的财产赠与税。