什么是小户型复式楼？买房如何选地段楼层户型？

买房的时候，有很多对空间有要求的朋友都会选择复式户型，但是复式户型的选择是比较复杂的，选择起来有很多需要注意的地方，今天我们就来给大家介绍一下，什么是小户型复式楼？买房如何选地段楼层户型？

一、什么是小户型复式楼？

通常，复式户型在建造上仍每户占有上下两层，其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

1、复式户型的优点

一般情况下，复式会在房间加一层，这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，最重要的一点就是，隐秘性会比较好。

2、复式户型的缺点

购房者在挑选复式户型时不能只看到优点，也要综合考虑其缺点。如果复式户型的房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。

因此，在购买复式住宅时要注意这些事项：首先，最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2.1m的房子;其次，假如阁楼做贮藏功能，净高也不能低于60cm;最后，小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯，避免选择旋转梯。

二、买房如何选地段楼层户型？

1、注意房屋尺寸

大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题，大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、注意格局要方正

一般情况下，房子的格局方正能让空间的利用率达到最高，因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风

所谓开间是指房间的宽度，一般是在3至3.9米之间。房子的进深是指房间的长度，一般需要控制在五米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

买房对于很多家庭来说都是头等大事，所以大家都十分谨慎，尤其是在选择户型这个问题上。复式户型近些年越来越受到年轻人的喜爱，但是小编提醒大家，在选户型时不仅要看到户型的优点，还要了解清楚户型的缺点，综合考量以后选择适合自己的房子。

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