商品房动迁如何补偿？商品房拆迁补偿标准是怎样的？

2019年11月26日 07:02:03 来源：网络来源

[导读]大家都知道，如果商品房要动迁的话，政府就必须按照要求给购房者一定的补偿。那商品房动迁如何补偿？商品房拆迁补偿标准是怎样的呢？接下来大家一起去学习一下吧！

大家都知道，如果商品房要动迁的话，政府就必须按照要求给购房者一定的补偿。那商品房动迁如何补偿？商品房拆迁补偿标准是怎样的呢？接下来大家一起去学习一下吧！

一、商品房动迁如何补偿

补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。

地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用(就是门面)1000元/平;最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

商品房动迁如何补偿

二、商品房拆迁补偿标准是怎样的

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

4、被征地或者村民小组建制不撤销的，需具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

商品房动迁如何补偿

以上就是我给大家分享的商品房动迁如何补偿？商品房拆迁补偿标准是怎样的？希望能给大家提供一些帮助!如果大家的商品房涉及拆迁的话，那么大家可以根据法律要求赔偿多少就要求多少。

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