房屋交易定金合同范文？定金纠纷案件怎么处理
许多 盆友在购房以前都是先去一些新楼盘房地产商那边去了解一下房屋信息，许多 新楼盘都是有专业的一些业务员在解读，业务员在解读的全过程上都会向购房者展现房屋的益处，而且构建一种房屋很供不应求的气氛，促进购房者交定金，那么房屋交易定金合同范文呢，定金纠纷案件怎么处理呢？
一、房屋交易定金合同范文
1、乙方预订《XX》(下称该房屋)。招标方已领到该房屋房地产产权证(资格证书号：XX)，土地使用证：并经市人民政府测绘工程组织评测，该房屋总建筑面积为平米。该房屋定为尾款付清之日交付。
2、乙方订购的该房屋每平米总建筑面积交易价格为RMB元/平米，乙方订购的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采用XX方法。签署正式合同时首付万，余款万余元于签署宣布房屋购买合同书后月内结清。
3、乙方愿意签署合同规定时，付款定金RMBXX整，做为甲、乙彼此被告方签订商住楼售卖合同书的贷款担保，签署商住楼售卖合同书后，乙方付款的定金变为房价款。
4、甲、乙彼此商谈，订购期是XX天，双方于XX年XX月XX号前到富鑫房地产签署《商品房出售合同》。
5、招标方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、试品所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商住楼售卖合同书的配件。
二、定金纠纷案件如何处理
1、最先要确定协议的法律效力，假如无效合同，定金应当所有退还。比如：沒有经济适用房购买资质的购买没满五的经济适用房协议应属失效协议，由于经济适用房是保障房，是处理住宅艰难难题人的住房难，是有资质准入条件特性，非常是没满五年的经济适用房只有卖给有经济适用房购买资质的人。
2、次之要确定协议有没有有诈骗、重大误解等状况，如果有，能够 在签署协议生效日一年以内要求人民检察院撤消，在协议撤消后，定金应当所有退还。比如，假如商家瞒报房屋有重特大安全风险的状况，就归属于诈骗。
3、再度，在协议合理合法合理的状况下，就需要明确到底是谁违约方，到底是谁守约方，计付定金的一方假如毁约没有权利要回定金，私收定金的一方假如毁约，应当二倍退还定金。
以上便是有关房屋交易定金合同范文及其定金纠纷案件如何处理的详细介绍了，购房者在售楼部的情况下一般都是碰到业务员的推销产品，假如购房者几个新楼盘做为候选，一定要先把全部的新楼盘都参观考察完以后在交定金，切勿禁不住业务员的吹捧引诱。
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