想买房的朋友重点关注的商品房担保贷款的具体流程介绍

贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订担保合同。

商品房担保贷款

借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

借款人办理担保房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理担保房屋的保险。

商品房担保贷款

借款人与贷款银行签订个人住房担保贷款合同

借款人持购房合同、担保合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房担保贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理担保登记。

贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

借助这篇文章小编已经为那些想要通过办理商品房担保贷款买房的朋友详细地介绍了其具体流程，如果这些朋友还有不明白的地方可以在下方评论区留言。