商品房按揭贷款的基本条件有哪些？按揭贷款流程是怎样的？

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、首先借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，这样的话银行才会认为其有偿还贷款的基本能力;

2、所购住房理论上需要坐落在城镇中;

3、已经与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经按照银行的规定支付了首付款，银行规定首付款比例最低为30%以上;

商品房按揭贷款

二、商品房按揭贷款所需资料

1.身份证：如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

2.婚姻证明：也就是结婚证、离异证、未婚证明;

4.工作证明：某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

5.收入证明：某些银行有特定格式;

6.非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;

7.查档证明：这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

8.银行所需的其他资料。

商品房按揭贷款

三、商品房按揭贷款流程

1.向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3.与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

4.办理抵押手续、保险手续。

以上就是我给大家介绍的商品房按揭贷款的基本条件有哪些?按揭贷款流程是怎样的?希望能给大家提供一些参考!在这里，也祝愿大家都买到称心如意的房子吧!