房贷贷款抵押约25日放款 有哪些条件不符合贷款要求

房贷贷款抵押

房贷抵押后几天放款？

一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户。准备贷款要求的资料。去银行指定机构评估房产。面前银行。银行报卷和审批。

有哪些条件不符合贷款要求？

未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

房贷贷款抵押

关于贷款的相关信息小编就为大家介绍到这里，房贷贷款抵押约25日放款，所以这段时间只需等待就可以了，大家可要注意一下这些四不贷款的条件了，在贷款之前了解清楚行情，这样有利于提高办事效率。