买新房好还是买二手房好？二者有什么区别？
许多 购房的盆友都会担心，到底是买新房还是买二手房？虽然一样是购房，但二者存有着非常大的区别。下边大家就一起来看一下新房和二手房有什么本质的区别，看一下究竟买哪一个更划得来吧。
一、新房和二手房有哪些区别？
区别1、产权
新房相对来说产权更清楚，期限更长。由于二手房非常容易出现多名现有产权人，在其中一人不同意得话，即使早已产权过户，房子也是有很有可能被取回去。二手房产权期限相对性于新房而言要短，产权期限的长度，立即影响到再度抵押房地产时的贷款期限。
区别2、税费
购买新房，只需缴纳房产契税和住房重点维修基金；而二手普通住房需要缴纳房产契税、所得税及额外和个人所得税。且在同样状况下，新房税费较低，仅有当二手房满五唯一时，比新房的税费低。
区别3、配套设施
与二手房对比，大部分新房地区相对性较弱，周边环境不完善，而二手房附近的服务设施相对来说要齐备的多。
区别4、房子操控状况
在购买预售房时，工程项目通常沒有完工。若建设全过程中出现不可控性状况造成工程项目没法再次，变成烂尾等，买房者要担负一定的风险性。而二手房的房子品质及周边环境全是看的见、莫的见的，因此二手房的房子操控状况要好于新房。
区别5、别的难题
二手房很有可能会存有一些别的难题，如“鬼宅”等，大家对于此事都是漠然置之，假如你买二手房，需要先问清晰房子的基础情况，新房得话，一般就不必担心这个问题。
整体而言，新房的首付款和税费相对性较低，产权也更清楚、产权期限更长，可是新房以预售房占多数，购买到搬入等候限期较长；二手房首付款和税费要高一些，但地区一般不错，交通出行、周边环境及校区难题上面占非常大的优点。
二、选择买新房还是买二手房？
1．假如你是将要完婚的适龄青年，想选一处新房，又没什么过多的洁癖症，那么就能够选择一个所在位置优异、价格公平的二手房，出行也便捷。
2．假如你的手头上资产富裕，现有住宅，要想再买一处做为改善性住房。我提议你选择购买二手房，地区热闹，地理位置优越，周边配套设施也相对性齐备。
3．假如你要给孩子选择学区房，相对来说，二手房学区划分明确，有利于调查。新房尤其是一部分预售房，学区划分不可以彻底听房地产商宣传策划，一般应以住宅小区搬入后具体区划状况为标准，到时很有可能引起纠纷，因此有文化教育要求的买房者最好是不必购买新房。
4．假如给你买房刚性需求且手头上资产又不太充足，那么能够选择首付较低的新房，要尽量地选择交通出行相对性便捷的地区。
总而言之，每一个人买房的立足点不一样，对房子的选择上便会存有区别，选择新房还是二手房最后还是需看哪样房子合乎自身的规定，依据本身的具体情况来选择购买。
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