首套房贷款首付比例是多少 办理首套房贷款的条件是什么

在购买房产的时候，大多数人都是需要贷款的。贷款买房就必须要缴纳首付，如果是购买首套房的话，首付的比例会低一些。下面小编就给大家说说首套房贷款首付比例是多少，办理首套房贷款的条件是什么?

(1)商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

(2)公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

(3)有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

现在国内各城市买房首付比例都是有一些差异的，通常首套房贷款首付比例是20%-30%，而且大家需要满足上述标准才能够贷款。

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