期房和现房有什么不同？购买哪一个比较好
许多购房者在购房时，到底是买期房还是现房免不了出现疑惑。那么，期房和现房有什么不同呢？哪一个比较好？期房一般就是指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房屋，而现房则就是指早已工程验收达标并获得房地产产权证的商住楼。今日我就带大家全方位了解一下关于期房和现房主要内容。
一、什么叫期房和现房
期房就是指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房屋。
现房就是指早已建设进行，具有即买就可以搬入的商住楼，即开发商已办理所卖商住楼的大产证，顾客在与开发商签署房产买卖合同书后，马上能够 申请办理搬入并获得产权证的房屋。
二、期房的优点和缺点
优势：价格相对性其现房低。期房一般是在开发设计之初售出，它是开发商以便募资的一个方式。房地产业开发商此刻都是给一个十分优惠的价格来吸引住购房者。因为期房并未进行，有很多的楼盘供购房者挑选，那样可以依据自身的爱好挑房型和部位。
缺陷：因为期房并未完工就售卖，存有一定风险性，一些早期服务承诺的整体规划很有可能会更改，假如开发商资产出现难题，乃至很有可能变成烂尾;此外依据工程图纸购房购房者见到的大多数是房型的平面设计图、全部新楼盘的设计效果图而不是商品，很多开发商将户型平面图做的简易而模糊不清，促使相关总面积、房型、室内装修规范无法精确开展分辨。
三、现房的优点和缺点
优势：现房工程项目早已工程验收达标，风险性较期房而言低许多；现房购房者能摸获得看得清，对房屋的品质、户型、房屋朝向住宅小区的自然环境和配套设施等设备一目了然，而且产权清楚。
缺陷：价格对比期房时要更贵一些；一般质量不错新楼盘、楼房不错的房屋通常被先去者买走，购房者的挑选范畴会变小。
那么，购房者究竟要挑选期房还是现房呢?我觉得要依据每一个购房者的要求挑选。期房肯定是价格上划算些，可是欠缺确保，假如不着急住能够 挑选好一点的开发商开发设计的期房，好的开发商的期房毫无疑问比现房安全性能高，房屋布局、服务设施、周边环境毫无疑问与现房有区别。而现房较为安全性，可是价格肯定是要贵，假如心急住，价格上差别并不大，能够 考虑到买现房。
根据上文相信大家对期房和现房早已有一定的掌握，二者都有优点和缺点，大家还是要依据本身状况挑选。我提议，假如既想划算又要有确保得话，就需要多掌握期房的详细情况，即时关心，把握靠谱信息内容，防止受骗上当。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
