购房早知：期房和现房的差别
针对购房的盆友而言，主要考虑到的难题便是购买现房还是购买期房，可是许多盆友因为是第一次购房，针对期房和现房是啥也不太清晰，更不清楚这二者的特性。今日小编为大家叙述一下，期房和现房的差别是啥？购买期房要注意什么？
一、期房和现房的界定
1、期房
期房就是指房地产商在取得商品房买卖许可证书后到申请办理该新楼盘新项目的总的没动产权资格证书的时间才行，在这期间的商住楼都统称之为期房，顾客在这个环节购买商住楼时候签署预购合同书。大家如果是购买期房得话，在签合同并付了购房款后，没有办法立即拿房装修搬入，务必要等一段时间。
2、现房
现房就是指顾客在购买时具备即买就可以搬入的房子，换句话说房地产商假如售卖的是现房得话代表着房子已办完所卖房屋的大产证，这个时候顾客在签署商住楼买卖合同后，立即可以申请办理搬入并得到 产权证。
二、期房和现房的特性
按拿房限期算，商住楼可分成现房和期房，小编为买房者详尽分析期房与现房分别的优缺点，便于大家购房时可以有确立的方位。
期房的优势：
1、期房售卖时因为新楼盘一开始建设，房地产商可以提供的房屋出示大量的房型，买房者也是有较多的挑选空间；
2、以便立即收购 资产，房地产商会对期房给予很大的优惠；
3、工程施工质量可以见到，在房子工程施工的全过程中，可以随时随地监管，明确提出建议。
期房的缺点：
1、只有见到设计效果图，没法真正掌握到房子的房型及其住宅小区完工后的样子；
2、当场和设计效果图很有可能间距很大；
4、市场销售市场行情与价格跌涨无法猜想。
现房的优势：
1、如果是购买现房得话，能够 现场看楼，而不是看设计效果图；
2、拿房无须等长时间就可以申请办理搬入。
现房的缺点：
2、价格略高，优惠小；
3、阴蔽工程项目无法见到。
三、购买期房要留意的事宜
实际上如果是购买现房得话，大家可以现场看楼，购买后还可以立即申请办理产权证，相比于期房而言，购买现房风险性较为小。那么，如果是购买期房得话，要留意什么呢？
要不是心急搬入得话，购买期房的确是有非常大益处的，可是小编提议大家，如果是购买期房得话，最好是挑选不错的知名品牌房地产商，而且，在签合同时，认真阅读合同书中的內容，针对有质疑的地区明确提出来。
相信根据小编的详细介绍大家针对现房和期房的特性都较为了解了，自然，不论是挑选购买期房还是现房，一定要综合性自身的具体情况来决定。
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