退房协议要怎么写
商住楼和普通产品的特性一样，但又有所区别，关键取决于购买商住楼涉及到的额度极大。大家在购买商住楼以后，一些情况下因为一些原因需要退房，这类状况是能够和开发商商议处理的。这就牵涉到签认退房协议的难题，那么退房协议要怎么写呢?
一、签署了退房协议，房屋就已不属于你了，原产权人仍有使用权，查询协议书约定的另一方还贷时间。退房协议中务必要包含下列几层面的內容：
1、退房协议中一定要注明开发商和购房者的名字，开发商的姓名一定如果详细的，购房者的称呼在退房协议中谨记不能用乳名替代，以防中后期没法评定。
2、退房协议的条文约定理应一次性将彼此的权利与义务约定清晰，一般来说沒有统一文件格式，需要彼此融洽来明确。
3、有关合同违约责任的情况和毁约偿还标准清晰，防止引起纠纷。
4、退房协议中，有关退房時间及其不准时退房毁约惩罚要有确立约定。
5、退房协议涉及到的彼此被告方要签名明确，留意签名务必笔写，不可以复印。
二、退房协议的常见问题关键以下：
1、约定索取合同违约金及有关税费
如果是因为开发商毁约造成的退房，彼此在先前的买房合同中约定的有关的赔偿，那么开发商则需要按约定赔付。赔偿费除开房子的全合同款及其相对贷款利息之外，还包含小区业主早期付款的有关花费，例如诸多税金、服务费等，这种全是顾客因为买房而造成的财产损失，则开发商承担赔付。
在退房款层面，选用一次性支付的购房者可立即规定开发商退回自身所支付项及相对贷款利息。
3、确立约定赔偿标准
假如合乎买房合同中约定的退房标准，提议先和开发商融洽。假如开发商明确提出的赔偿标准能够接纳，那么就可以开展事后的赔付，但假如融洽不了的，能够挑选起诉或诉讼。
假如购房者在明确提出退房规定的情况下，早已定居了一段时间，在定居期内造成的折旧、水、电、气、物业管理费等有关花费要由小区业主自主担负。如果是在退房全过程中，义务方为开发商，购房者可以不对房屋折旧开展赔偿，但如果是购房者的义务造成的退房，开发商则可以不对装修费用等开展赔付，这一点大家在明确提出退房申请办理时要有确立掌握。
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