租房合同书要怎么写
出租人(下称甲方)：
身份证号码：
承租人(下称乙方)：，身份证号码：
相互承租方：，身份证号码：
为灵活运用甲方闲置不用房屋，考虑乙方的定居日常生活需要。依据《中华人民共和国合同法》及相关要求，为确立甲方与乙方的权利与义务关联，彼此在同意、公平、等额的有偿服务的标准下历经充足商议，特殊立本合同。
第一条租用內容
1、甲方将坐落于昆明住宅小区，属混合结构，总建筑面积0.00平方米。房产证号：一套房屋租用给乙方定居应用。甲方对所租赁的房屋具备合理合法产权，来源于合理合法。
2、甲方为乙方出示的房屋内有：消防设备及供配电系统、供电、电話、网络接入等机器设备。所述机器设备的运作及检修花费，包括在房租以内，乙方已不再行付钱。
第二条租用限期
租期为0.00年，自时间日期起至时间日期止。
第三条房租
房租按全套房屋测算，每一年0.00(大写0.00)元，0.00年总共房租0.00(大写0.00)元。
第四条彼此的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应确保所租赁的房屋及设备完好无损并可以一切正常应用，并承担平时维修保养、检修;凡碰到政府机构规定需要对相关设备开展更新改造时，全部花费由甲方承担。
2、对乙方所租用的房屋室内装修或更新改造时的计划方案开展监管和核查并立即明确提出建议。
3、甲方确保房间内原来的电缆线、电缆线考虑乙方一切正常应用，并常常查验其量值溯源(乙方自定以外)，发现问题应立即向乙方通告。因为供电系统路线难题给乙方导致财产损失，甲方应给予乙方全额的赔付。
4、所述机器设备、设备出现难题甲方应及时修补或拆换，如甲方不可以立即执行，乙方有权利委托修补或拆换，花费(以税票为标准)由租金扣除。
(二)乙方的权利和义务
1、在国家法律法规、政策法规、现行政策容许的范畴内合理合法应用。
2、合同有效期内，对所租用的房屋及设备有着合理合法所有权。
3、按合同书內容缴纳房租以及它花费。
第五条支付方式即時间
1、合同签订后
天内，乙方一次性向甲方付款0.00租金0.00(大写0.00)元。
2、乙方向甲方付款的各类花费可选用银行汇款、银行汇票、汇票或现钱等方法。
第六条房屋室内装修或更新改造
乙方租用房屋后，不在影响房屋建筑构造安全性的前提条件下，可对所租用房屋开展室内装修或更新改造，装修改造的花费由乙方自傲。在终止合同、消除租用关联时，乙方室内装修或更新改造与房屋相关的设备所有归甲方全部(可挪动设备以外)，可挪动的设备由乙方随意处理。
第七条租约及优先选择购买权的履行
1、在本合同满期后，乙方有优先选择租约权，乙方如需租约，甲方应照本合同所承诺的标准与乙方租约，并签署新的租赁协议。再次租约限期不可超出二十年。
2、在合同书租期内，甲方如想售卖该房屋，须先与乙方商议购买意愿。乙方愿意购买的，由双签署《房屋买卖协议书》，明确买卖方的权利和义务关联;乙方不同意购买的，须向甲方出示书面形式《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与别的第三人商谈房屋交易事项，不然甲方将房屋售卖给别的第三人的行为失效。
第八条合同书的变更与消除
1、本合同的某种条文需要变更时，务必经彼此协商一致后用书面形式方法开展明确，并由彼此再行签订合同补充协议。
2、本合同有效期限内，没经彼此协商一致，任何一方均没有权利以任何借口单方面消除本合同。任何一方均不可以另一方沒有行使权力或是不准时行使权力而回绝执行相对性的合同义务。为确保本合同可以具体执行，本条文单独存有，不会受到合同书合理或失效，是不是具体执行的影响。
3、彼此在合同有效期内，以签定别的合同书或是协议书的方法，事实上早已变更或是消除了本合同的，至别的协议书或是合同生效并具体执行之后，造成 本合同客观性上早已没法执行或是沒有必需再执行的，视作本合同自主消除。
第九条毁约
甲、乙彼此违背本合同一切一条承诺均视作毁约，违约方需按以下毁约条文担负相对的合同违约责任。以下毁约条文沒有承诺的，按照本合同的别的条文承诺担负合同违约责任;别的合同文本以及本条文均沒有承诺的，按照有关法律法规、行政规章的要求担负承担责任。
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