房产知识
什么叫限价房
2020年07月24日 15:34:00 来源：房产超市网
[导读]什么叫限价房。限价房在许多城市要看的到，可是许多买房者对限价房并不是很清晰，那么到底什么叫限价房？下列是详尽的详细介绍：
什么叫限价房
限价房全称之为两指导价、限套型普通产品住宅，也被称作“两限”产品住宅。两限房指经城市市人民政府准许，在限定套型占比、限制市场销售价格的基本上，以竞土地价格、竞房价的方法，招标会明确住房新项目开发设计建设企业，由招标企业依照承诺规范建设，依照承诺价格朝向满足条件的住户市场销售的中底价、中小型套型普通产品住宅。
限价房和经适房的区别是啥?
1、经适房和两限房的审批规范、房子购买价格也有今后转成商住楼的转让办理手续及花费有区别。审批规范经适房和两限房都是有自身的管理条例，对于各有的管理条例，在对审批人的家庭结构、家庭资产、工作人员薪水及审批准入条件网上，经适房要比两限房的准入条件规范高许多，换句话说经适房的准入条件规范要比两限房严苛。
2、购买价格比较好了解，购买经适房或是两限房，相对而言两限房要比经适房贵一些，可是从审批规范而言，经适房要严一些。今后发售交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的办理手续相对性繁杂，且发售后价差的70%盈利归政府部门，住户只能30%，政府部门有优先选择认购权。
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