高层住宅几层最好?购买高层住宅注意事项有哪些?

一、选择楼层之前要考虑的因素

家庭成员是主要考虑因素，三世同堂之家最好选择低楼层，另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内，通常情况下，低楼层采光容易被遮挡，噪音较多，而高楼层视野较好。最后总层数过高也会降低居住舒适度 .因此一般来说，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合年轻人居住，较低楼层住行方便，适合有老人小孩的家庭居住。

二、购买高层住宅注意事项

1、密度和观景非常重要

对于购买超高层住宅的小伙伴来说，居住密度是非常重要的，因为密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高，此外，还要注意观察景观，超高楼层住宅朝向景观也是很重要的，大家都知道站得越高，望得越远，一个好的景观会增加居住舒适度，但是现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡，所以还要考虑到周边地区未来的规划。

不管是购买底层住宅还是高层住宅，绿化率都是要考虑的一个因素，因为绿化不仅对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境。

3、电梯数量

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4、配套设施

5、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

对于购买超高层住宅的小伙伴来说，一定要注意供水、供电方面的问题，一般超高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使超高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，而对住户所提出的问题，好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。