二手房私下交易的风险有哪些?需要注意什么！

二手房私下交易存在的风险

1、产权风险

2、资金安全问题

二手房在私下交易的时候，购房者要注意卖方是否有进行物业费的结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

4、假房源风险

如今很多居心不良的人会在网络上发布一些虚假房源，因此私下进行交易的二手房就要注意了，二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

5、户口问题

二手房的户口问题也是在二手房私下交易时需要注意的，户口迁移是非常重要的一步，卖家的户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

6、交易合同的风险

二手房在进行私下交易时，如果买卖双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

以上就是小编给大家分析的关于二手房私下交易会出现哪些风险的相关内容，小编不建议大家在私下进行二手房的交易，虽然现在房产中介收费比较贵，但是贵也是有贵的道理的，本来购买二手房风险就比较大，再进行私下交易，对于购房者来说购房风险就更大了，如果出现纠纷的话，就得不偿失了。

需要注意什么

1、原住户的户口是否已经办理迁移

买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，如果原业主的户口没有及时迁出，便是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。

2、电表状况需要了解清楚

在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单3、相关费用要结清

以上是小编给介绍的二手房私下交易的风险和要注意点，二手房交易要复杂，小编建议大家选择一家靠谱的中介，进行交易，