小区物业关键承担哪些
1、房子的检修与整修管理，以对房子及机器设备的维护保养管理来确保房子及机器设备在一切正常情况下应用，并根据科学研究、恰当的应用，增加使用年限，降低当然取代，充分运用房子及机器设备的效应，保证维护保养产权人、应用人的合法权利。
2、园林绿化管理，制订和执行管区域内的园林绿化管理规章，为产权人、应用人出示一个温暖、清雅的生活环境。
3、环境卫生管理，为产权人、应用人出示一个高质量的环境卫生自然环境地区，考虑产权人、应用人的定居要求。
4、社会治安管理，包含对建筑物以及机器设备设备的安全性管理、产权人和应用人的生命安全、资金安全管理，制订并贯彻落实防盜等安全防范措施。
5、车子交通出行管理，对小区域内的关键安全通道、停车车场所及设备的管理。
6、公共道路设施管理，开展供电、供电系统、气路、供暖、电力、通信等道路设施的授权委托管理，包含代办代缴相关花费。
7、违法建筑的管理，相互配合交通违章办，对违法建筑开展检举监管管理。
8、多种多样生活服务类。开展公共性楼梯道、楼外道路及公共厕所的保洁服务清理，垃圾清理等基本服务项目;代订奶、送报、送小孩子入托念书、就诊送药上门等授权委托特殊服务;开拓晚间收费地下停车场、收费农贸批发市场、旅游管理、种花苗木售卖等营业性服务项目。在为产权人和应用人提供便利的另外，又提升了收益，填补了管理经费预算的不够。
小区物业不太好去哪里投诉
针对物业管理公司的一般性难题，小区业主能够 向聘用企业业委会(或房地产商)投诉，责其按合同书承诺的內容开展纠正。针对物业企业的很大难题的，小区业主能够 向本地房管局的物业管理管理科开展投诉，该科关键承担审理业委会(或房地产商)的投诉。
依据《物业管理条例》第四十八条要求，县市级以上地区市人民政府房地产业行政部门主管机构理应妥善处理小区业主、业委会、物业管理应用人和物业管理公司在物业管理管理主题活动中的投诉。
1、能够 向本地房地产业管理局物业管理管理处开展投诉，这一单位是物业管理制造行业主管机构;
2、投诉前搞好相对工作中。尽可能不必采用口头上投诉的方法，尽可能以书面形式方法递交;
3、递交前看一下与物业管理公司签定的物业管理管理协议书中，物业管理公司没有尽到到岗位职责的地区是什么，直接证据要充足详细。
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