住宅公摊面积国家要求多少钱
一般高层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层下列的板式住宅公摊约在13%~15%，点试的新楼盘公摊大多数在15%~17%，而30层以上的住房由于电梯轿厢总数的增加，公摊一般 都会25%上下。
公摊范畴：
1、各产权户的电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、高低压配电室公摊工程建筑面积、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室，及其为整栋建筑服务的现有房子和管理方法房子。
2、套(模块)与商业建筑室内空间中间的分隔断墙，及其墙体(包含后墙)墙面水平投影面积的一半。
不但电梯轿厢、楼梯道、过厅，乃至大门口治安室的一部分面积还要由买房者付钱。
计算方式：
用住户套内面积按占比开展平摊
1、测算分摊系数：
分摊系数=需要平摊的公共面积之和/各套内工程建筑面积之和=(总工程建筑面积之和一各套内工程建筑面积之和)/住户套内工程建筑面积之和。
2、各一套房的公共平摊面积=分摊系数×各套内工程建筑面积。
有关公摊面积的有关事宜
1、高公摊系数并不一定公摊面积小：
一些盆友在购买房子的情况下还是会留意公摊面积的，可是针对公摊面积却存有一些错误观念，把公摊系数跟公摊面积的尺寸挂勾，如今的开发商许多 早已赠予面积为产品卖点营销商住楼，不论是别墅地下室、生活阳台还是卧室飘窗，赠予面积也是记入到套内的，这类优化算法针对公摊而言，面积不仅一点都没降低，反过来公摊系数却很高。因此 ，高公摊系数并不一定公摊面积小。
2、定居舒适感：
公摊面积针对房子的定居舒适感会造成影响，这也是需要大家留意的地区，公摊面积高的房子定居起來会较为舒服，由于公摊面积大的住宅小区大多数全是高质量的新楼盘，还装有挑高的厅堂，宽阔电梯轿厢、小区域内总体设备配套设施齐备，公共性主题活动地区广，全部住宅小区会看起来十分有级别，带来人的是一种干净整洁的视觉效果日常生活感受，合适为改善定居标准而追求完美住房质量的群体。
3、不会有零公摊：
许多开发商在市场销售房子的情况下都是吹嘘自身的房子，在对外开放做宣传策划的情况下也会存有夸大其词的成份，针对公摊面积的宣传策划，一些开发商便会宣称是零公摊，实际上开发商宣传策划的零公摊并并不是指沒有公摊面积，只是搞混了定义，为此来迷惑买房者。开发商根据大面积赠予，来弥补公摊面积。但需要留意的是，开发商赠予面积不是计入产权的，而且存有一定的安全风险。
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