有关房贷，你们知道多少呢?

Part.1 贷款干货

一、贷款银行应该如何选择?

根据不同的银行，还款要求也不同。如果一些银行的还款不超过20%，这将是相当严重的。

但是，如果你选择一些小银行，那么要求会更宽松。但是，我们必须要适应自己的需要。 如果需要申请信用卡的话，大银行和小银行的差距还很小，必须慎重选择。

二、贷款到底贷多少最合适?

在办理银行贷款时，买房者容易出现两种想法

?? 银行能贷多少贷多少

?? 尽量少贷。

事实上，这两种操作都是不可取的，尤其是不合理的。

?最正确的方法是根据自己和家人的资产状况和住房贷款的负担能力来考虑。

所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。

三、申请房贷需要满足条件主要有以下几点?

①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

有正当的职业和稳定的收入，有定期偿还贷款利息的能力

③良好的信用记录和还款意愿，所有良好的信用记录;

④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

⑤有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

⑥在银行开立个人结算账户;

⑦银行规定的其他条件。

Part.2 还房贷

首先，我们必须知道利息是偿还贷款的第一件事。

有的人贷款贷了30年，每月还款2000元，在换了3年之后以为自己已经还了七万，其实这种理解是错误的，因为还款一般都是遵循先息后本，也就是说最开始还的都是利息，只有很少一部分是本金。

二、提前还房贷要问清晰房贷利息的转变.

在某些特定时期和年份，国家根据房地产市场的实际情况和经济发展的实际情况调整银行贷款利率。

当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

所以在偿还贷款的时候，必须要询问住房贷款的利息是否有变动。

三、出现逾期或者断供.

Q:如果没钱了，能不能直接就弃房断供?

Q:能不能逾期还贷一个月?

众所周知，现在还款期限很长，从20年到30年不等。在此期间，许多人可能会有一些经济问题。