乡村自建房怎么办理房产证
1、建房户向村民委员会明确提出建房申请;
2、村民委员会审批愿意,签字盖章;
3、向乡乡建办提交申请;
4、乡建办工作员现场踏看,愿意建房;
5、到乡乡建办领到房子建设申请表格;
6、经乡建办签名愿意;
7、乡负责人领导干部签字盖章,核查愿意;
8、交县整体规划建设局审核(县行政部门服务站);
9、建房户领到产权证。
10、合理合法应用土地证明:农村居民集体用地应用所有权证或国土所出具的土地权属证实等,以明确可以依规应用该农田。(有的地区报备建设不需要)
乡村自建房屋的标准
申请者需要考虑下列标准:
1、是农村居民的年纪务必法定年龄十八周岁且合乎分户标准;
2、是农村居民建房务必合乎土地资源利用整体规划和土地资源利用年度工作计划及城镇建设整体规划;
3、是农村居民建房额度规范,应用原来的房基地和村里空闲地的额度总面积为180平米,应用农业用地的额度的总面积为140平米;
4、是农村居民建房务必“一户一基”;
5、是乡村群众在租赁,出售原来的房基地再申请办理房基地的不给予准许;
6、是禁止非农民和别的工作人员在同村购买房基地。
申请办理自建房屋申请办理办理备案需要的材料
1、合乎群众建房标准的乡村群众申请办理建房办理备案审批准许表;
2、建房申请人户口薄影印件;
3、建房申请人身份证件影印件;
4、宅基地使用证影印件(如宅基地使用证并不是申请者自己,需由村委会出具证实宅基地使用证持有者与建房申请人的关联);
5、乡村群众建房“一户一宅”责任书;
6、房子原貌影象材料(最少有二张用A4纸复印出去的相片);
7、具备相对企业资质等级的设计方案企业(容许注册建造师、注册结构技术工程师等具备工程项目建设职业资格考试的工作人员以个人信息从业农户住宅建筑设计)出具的设计图纸(还应出示设计方案责任人身份证件、申请注册执业证书),或立即选用市建设单位公布的通用性设计图纸、规范设计图纸(路基及基本沒有通用性设计图纸的,面试请技术专业勘测企业出具勘察报告、设计方案企业绘图施工图纸);
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