拆迁安置房可以购买吗?购买拆迁安置房需要注意什么问题?

一、拆迁安置房的定义是什么？

拆迁安置房是政府进行城市规划建设和其他公用设施项目建设时，对被动迁居民进行按置修建的房子。也就是说，因城市规划、土地开发等原因而被拆除，并为居民或承租人重新安置居住的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户。

二、安置房有哪些类型？

大致可以分为以下两大类：

1、因重大市政工程迁移居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

三、安置房可以进行买卖吗？

小编在这里告诉大家具有完全产权年限的拆迁安置房是可以买的。已进行产权登记并取得房屋所有权证的拆迁安置房可以交易。

这里需要注意的是，在拆除安房的期限达到5年后，支付土地转让金后，安房成为商品房性质，有可以进行上市交易的场所。

如果拆迁安置房是在团体的土地的基础之中修建的，那么想要进行交易的话必须要得到政府的准许才可以。根据地域的不同政策也要注意不同，具体情况还是要看当地的政策是如何安排的。

四、安置房与商品房的区别有什么？

房屋质量的不同

商品房的质量一般比较可靠，没有大问题；然而，住房建设的利润是有限的，但每个人都知道，建筑商都是为了利润，所以他们通常会偷工减料，以增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。

产权的不同

很多安置房并不是完全产权，也就是说虽然具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，这就造成了安置房在以后再次交易的时候，可能会被要求补缴土地出让金；而商品房是有完全产权的，也就是完全的房屋权和完全的土地使用权。

时间交易限制的不同

大多数重新安置房屋的交易寿命都受到限制，一般规定重新安置房屋不得在几年内上市转售。但是，没有关于商品房的规定。只要你买了一套注册的现有房子，它就可以在市场上交易。然而，具体的规定仍然需要遵守。

以上就是小编给大家介绍的有关拆迁安置房的相关知识了。如果你打算买房，我希望你读完这篇文章后能有更深的了解。其实小编在这里还是建议大家要不是确实是买房资金短缺的话，尽量还是不要购买拆迁安置房！当然如果您不得不购买拆迁安置房的话，希望您能多加注意，最后祝你购到心仪的房屋！